Çatalca-Silivri'ye köprü ve havaalanı dopingi

Bölgede emlak hareketlerinin hızlandığını söyleyen emlak ve gayrimenkul danışmanları, 3. Havaalanı için ilk olarak Çatalca-Yassıören-Arnavutköy bölgesinin öne çıktığını, ikinci seçeneğin ise Silivri-Gazitepe olduğunu belirtiyorlar.

Havaalanı Gazitepe'ye
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş'ın onayıyla askıya çıkartılan İstanbul'un 1/100 binlik Çevre Düzeni Planı'nda da İstanbul'a yapılacak 3. köprü için Silivri-Gazitepe öngörülüyor. Havaalanın bu bölgede yapılacak olması emlak hareketlerini arttırırken, özellikle Subaşı, Kestanelik, Gökçeali'de fiyatlarda bir artış gözlemleniyor. Yine plana göre Çorlu Havaalanının genişletilmesi ve TEM Otoyolu üzerinde Silivri, Selimpaşa, Bahçeşehir'de cep otogarları yapılması planlanıyor. Henüz İstanbul'a yapılacak 3. Köprünün yapılacağı yer kesinlik kazanmamış olsa da, 3. Köprü güzergahının Çatalca üzerinden geçeceğine ve sınırlı sayıdaki bağlantı yollarından birinin Çatalca yakınlarında yapılacağına kesin gözüyle bakılıyor.

Köprü fiyatları tetikledi
3. Köprünün planlanan bağlantı yolları için de en uygun yerin Hadımköy-Yassıören olabileceği belirtiliyor. Köprünün transit TIR geçişleri için planlandığı ve Çatalca-Hadımköy çevresinin sanayi-depolama ve lojistik bölgesi olarak planlanması, bölgeye üniversite, teknokent yapılacağının açıklanması, raylı sistem ağının buralara kadar genişletilme hedefi de bu tezi güçlendiriyor. Şimdiden  TOKİ  ve KİPTAŞ Hadımköy'de toplu konut projelerine start vermiş durumda.

Gelişme bölgesi Batı yakası
İstanbul Çevre Düzeni Planı'nda İstanbul'un Avrupa yakasındaki yeni gelişme merkezi olarak Silivri ve Çatalca'yı da içine alan batı koridoru tarif ediliyor. Bu bölgede kıraç sanayi alanlarındaki mevcut üretim altyapısın niteliğinin artırılması, Hadımköy'ün lojistik sektörlerde uzmanlaşması ve üretim sonrası yük hareketlerinin yönlendirilecek biçimde yapılandırılması planlanıyor. Planda Silivri bölgesi için de gelişen teknolojilerin en üst düzeyde kullanılacağı hastaneler, üniversiteler, teknopark, fuar, rekreasyon ve spor alanları öngörülüyor. Bölgede toplu konut alanlarının da kontrollü olarak gelişmesi hedefleniyor. Batı koridoruna ilişkin öngörüler içinde Çorlu ve Çerkezköy sanayi alanlarının niteliğinin artması, bölgenin kuzeyinin eko-turizme ve ekolojik faaliyetlere ayrılması da yer alıyor.

Bölge köy köy planlandı
Konut ve yerleşim alanı
 Silivri
 Kayabaşı
 Çatalca'nın Kuzeyi
 Karacaköy
 Hadımköy

Ekolojik tarım alanı
 Durusu
 Tayakadın
 Baklalı
 Karacaköy
 Ormanlı
 Akören
 Bekirli

Lojistik alanı
 Hadımköy-Deliklikaya
 Ömerli
 Kavaklı
 Çanta
 Gümüşyaka

Eğitim bilişim ve teknoloji alanı
 Hadımköy
 Silivri Cezaevi'nin Kuzeyi

'Satışlarımızın yüzde 98'i' tarla vatandaş bilinmeyeni satın alıyor'

Engin Eren / Re/Max Erguvan Genel Müdürü
1/100 binlik İstanbul Çevre Düzeni Planı'ndaki verilerden hareketle 3. Köprü'nün güzergahının Kınalı'dan geçmeyeceğini düşünüyorum. Tayakadın, Baklalı, Boyalık istikametinde İSKİ Koruma bantlarınıda kullanarak Karacaköy, Binkılıç ve Saray'a bağlanabilir. İkinci bir alternatif ise Kemerburgaz, Tayakadın, Boyalık, Yassıören, Çatalca istikametinden Çerkezköy'e bağlanması. Otoyol çıkışlarının ise Hadımköy ve Yassıören'de olması bekleniyor. Yassıören'den de Bahçeşehir Isprtakule'ye bağlanacak 60 metrelik bir yol çalışması devam ediyor. Ayrıca Çatalca yeni hızlı tren projesiyle de dikkatleri üzerine çekiyor. Emlak ofisimizin satışlarının yüzde 98'i tarla, yüzde 2'si arsa. Vatandaş bilinmeyeni satın alıyor. Çatalca, Silivri ve Arnavutköy'de imarlar durduruldu ve donduruldu. Bundan dolayı vatandaş bilinmeyeni satın alıyor. Planın onaylanmasıyla fiyatlar daha da artacaktır. Çatalca bölgesinde vila yapımına uygun alanlar var, imarların açılmasıyla birlikte bir çok proje hayata geçirilecektir.
Sabah Emlak/Bülent YOLDAŞ