Çatalca'da 4.9 milyon TL'ye satılık 3 arsa!

T.C. ÇATALCA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Çatalca Sulh Hukuk Mahkemesi, tarafından tapu kaydındaki yükümlülükleri ile birlikte satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Çatalca İlçesi, 596 Parsel Nolu, Muratbey Mah., Lahana Mevkii'ndebulunan satışa konu 596 parsel sayılı taşınmaz Muratbey Mahallesi yerleşik alanı dışında kalmaktadır. Muratbey Mahallesi'nde bulunan hizmetlerden kısmen faydalanmaktadır Batı sınırı dere, diğer sınırları şahıs parselleri ile çevrilidir. Kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmaz üzerinde ekonomik öneme sahip herhangi bir yapı, bina, ağaç v.s bulunmamaktadır. Batı yönünden hafif meyilli bir yüzeye sahip olan taşınmaz, topoğrafîk açıdan mekanize tarıma uygundur . Killi- tınlı bünyeli toprak yapısına sahip olan taşınmazın sulanma İmkanı yoktur. Toprak yapısı, tarım için yeterli derinliğe sahip olup, verimliliği arttıran organik ve inorganik bitki besin elementlerince zengindir. Alkalilik, tuzluluk sorunu yoktur. Drenaj sorunu asgaridir. Nadassız her yıl ürün alınabilir. Taşınmaz üzerinde yörenin hakim ziraat dalları olan buğday, arpa, yulaf, soğan, mısır, ayçiçeği vs. yetiştirilmesi mümkündür.

Adresi : Muratbey Mah., Çatalca/İstanbul 

Kıymeti : 1.560.000,00 TL

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı ve dosyasındadır.

1. Satış Günü : 06/06/2016 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 12/07/2016 günü 11:00 -11:05 arası

Satış Yeri : ÇATALCA ADALET SARAYI GİRİŞ İCAT - ÇATALCA

Yüzölçümü : 6.500 metrekare

 KDV Oranı : %18

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Çatalca İlçesi, 984 Parsel No, Muratbey Mah., Çiftlik Binalar Mevkii'nde bulunan dava konusu 984 parsel sayılı taşınmaz Muratbey Mahallesi yerleşik alanı dışında kalmaktadır. Muratbey Mahallesinde bulunan hizmetlerden faydalanmamaktadır. Güney Batı sınırı yol diğer sınırlan şahıs parselleri ile çevrilidir. Kadastral yola cephesi vardır. Taşınmaz üzerinde ekonomik öneme sahip herhangi bir yapı, bina, ağaç v.s. bulunmamaktadır. Batı yönünden hafif meyilli bir yüzeye sahip olan taşınmaz, topoğrafik açıdan mekanize tarıma uygundur. Killi- tınlı bünyeli toprak yapısına sahip olan taşınmazın sulanma İmkanı yoktur. Toprak yapısı, tarım için yeterli derinliğe sahip olup, verimliliği arttıran organik ve inorganik bitki besin elementlerince zengindir. Alkalilik, tuzluluk sorunu yoktur. Drenaj sorunu asgaridir. Nadassız her yıl ürün alınabilir. Taşınmaz üzerinde yörenin hakim ziraat dallan olan buğday, arpa, yulaf, soğan, mısır, ayçiçeği vs. yetiştirilmesi mümkündür.

Adresi : Muratbey Mah., Çatalca/İstanbul

Kıymeti : 1.278.750,00 TL

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı ve dosyasındadır.

1. Satış Günü : 06/06/2016 günü 11:15 - 11:20 arası

2. Satış Günü : 12/07/2016 günü 11:15 - 11:20 arası

Yüzölçümü : 7.750 metrekare

KDV Oranı : %18

Satış Yeri : ÇATALCA ADALET SARAYI GİRİŞ KAT - ÇATALCA

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Çatalca İlçesi, 1094 Parsel Nolu, Muratbey Mah., Koru Mevkii'nde bulunan dava konusu 1094 parsel sayılı taşınmaz Muratbey Mahallesi yerleşik alanı dışında kalmaktadır. Muratbey Mahallesi'nde bulunan hizmetlerden faydalanmamaktadır. Etrafı sınırları şahıs parselleri ile çevrilidir. Kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmaz üzerinde ekonomik öneme sahip herhangi bir yapı, bina, ağaç v.s bulunmamaktadır. Batı yönünden hafif meyilli bir yüzeye sahip olan taşınmaz, topoğrafîk açıdan mekanize tarıma uygundur. Killi-tınlı bünyeli toprak yapısına sahip olan taşınmazın sulanma imkanı yoktur. Toprak yapısı, tarım için yeterli derinliğe sahip olup, verimliliği arttıran organik ve inorganik bitki besin elementlerince zengindir. Alkalilik, tuzluluk sorunu yoktur. Drenaj sorunu asgaridir. Nadassız her yıl ürün alınabilir. Taşınmaz üzerinde yörenin hakim ziraat dalları olan buğday, arpa, yulaf, soğan, mısır, ayçiçeği vs. yetiştirilmesi mümkündür.

Adresi : Muratbey Mah., Çatalca/İstanbul 

Yüzölçümü : 7.750 metrekare

Kıymeti : 1.123.750,00 TL 

KDV Oranı : % 18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı ve dosyasındadır.

1. Satış Günü : 06/06/2016 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 12/07/2016 günü U :30 -11.35 arası

Satış Yeri : ÇATALCA ADALET SARAYI GİRİŞ KAT - ÇATALCA

İMAR DURUMU :

Dosyada mevcut Çatalca Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12/03/2015 tarih ve 1839 Sayılı yazısında;Çatalca İlçesi Muratbey Mahallesi 596,984 ve 1994 parsel no'lu taşınmazların ; 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı kapsamında kalmakta olduğu ve söz konusu parsellerinde bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planları bulunmadığından imar durumunun tanzim edilemediği belirtilmektedir.

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün Öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'sİ oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, %18 KJDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Hissedar alıcılar payları oranında tellaliye ücretine katlanırlar. Yine hissedar alıcılar satın aldıkları pay. üzerinden KDV ödeyeceklerdir. POS cihazı bulunmadığından teminatların POS cihazından çekimi yapılamamaktadır.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler İle (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İİK.nun I27.maddesine göre; satış ilanının birer sureti, borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapuya kayıtlı bulunan alakadarlarının tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca, adres tahkiki yapılmaz, gazetedeki satış ilanı tebligat yerine geçer.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.