Çerkezköy Emlakçılar Derneği ev sahiplerini sorunlu kiracılara karşı uyardı!
Tekirdağ’ ın Çerkezköy İlçesi' nde Emlakçılar Dernek Başkanı Serkan Karagöz, evini kiraya vermek isteyen ev sahiplerinin sorunsuz bir süreç için önceden önlem alması gerektiğini söyledi...
Tekirdağ’ın Çerkezköy İlçesinde Emlakçılar Dernek Başkanı Serkan Karagöz, evini kiraya vermek isteyenlerin sorun yaşamamaları konusunda uyarılarda bulundu. Başkan Karagöz yaptığı açıklamada, evini kiraya vereceklerin kiraya vermeden önce dikkat edilmesi konuları gözden geçirmenin faydalı olduğunu belirtti.
Çerkezköy Emlakçılar Dernek Başkanı ve aynı zamanda dekor Emlak İnşaat firması sahibi Serkan Karagöz ev ve işyeri sahiplerini sorunlu kiracılara karşı uyardı. Başkan Karagöz, evini kiraya vermek isteyen ev sahiplerinin sorunsuz bir süreç için önceden önlem alması gerektiğini söyledi. "Her mülk sahibinin öncelikli beklentisi, kira gelirinin düzenli şekilde eline geçmesi oluyor. Düzenli yatmayan kira ve sorunlu kiracılar ev ve dükkan sahiplerine zor günler yaşatabiliyor" diyen Karagöz, "Bu nedenle doğru kiracıyı seçmek büyük önem taşıyor. Bu konuda çok doğru adımların atılması gerekiyor" ifadelerini kaydetti.
Karagöz, "Evinizi kiraya vermeden önce elden geçirmenizde fayda var. Evler tadilat yapılması durumunda en az yüzde yirmi daha fazla kiraya veriliyor. Ev istenen kira bedelinin bulunduğu semtteki raic bedeller ile uyuşmasına dikkat edilmelidir, yoksa ev aylarca boş kalabiliyor. Kirayı ödeyip ödemeyeceğinden emin olmak için kiracı adayının sürekli geliri hakkında bilgi edinilmeli. Kiracının ve akrabalarının telefon bilgileri ve iş adreslerini almak önem taşıyor. Özellikle de kefil yok ise daha da önem taşıyor. Elektrik ve doğalgaz gibi faturaların kiracı üzerine açılmasına dikkat edilmeli. Her iki tarafın da çıkarlarını koruyan bir kontrat yapılmalı ve kira kontratı mutlaka yazılı olarak düzenlenmeli. Kira kontratında her ayın kirasının nasıl ve nereye ödeneceği, geç ödenmesi durumunda ne olacağı, gelecek yıllarda uygulanacak kira artış oranı da açıkça belirtilmeli" dedi.
"DEPOZİTO MUTLAKA ALINMALI"
Evini ya da iş yerlerini kiraya verecek kişilerin kiracıdan kiralama sırasında mutlaka depozito almaları gerektiğini de belirten Karagöz, "Evini ya da iş yerlerini kiraya verecekler, eve ya da iş yerlerine verilebilecek her hangi bir zararın giderilmesi için mutlaka kiralayandan depozito alınmalı ve sözleşme hükümleri için depozito ile ilgili madde eklenmeli. Ev içinde teslim edilen tüm demirbaşların bir listesi sözleşmeye eklenmeli. Kira kontratına ev ya da dükkan sahibinin haklarının korunacağı tüm cezai ya da olası durum maddeleri mutlaka eklenmeli. Kira sözleşmesi düzenleme ve imzalama sürecinden önce bir avukata danışmak büyük bir fayda sağlayabilir. Karşılaşabilecek prosedürler ile uğraşmamak için yetkili gayrimenkul danışmanlarından destek alınmalı" açıklamasında bulundu.
Milliyet