Colliers International Y Jenerasyonuna ilişkin son raporunda ofis talebini inceledi!

 

Colliers International’ın çalışma alanlarının geleceği ve alan planlaması ile ilgili yayınladığı son araştırma raporuna göre durum pek de böyle değil. Colliers, ofis talebinin 2030'da bugünkü seviyesine yakın bir düzeyde olacağını öngörmektedir.   Bu öngörünün temel sebebi kurumsal ofislerde çalışanların talep etmekte oldukları birarada çalışılabilecek esnek bir ortam ile daha ferah kişisel çalışma alanlarına duyulan ihtiyaçtır. Bu talep, azalan nüfus ile yaygınlaşan esnek/uzaktan çalışma alternatifinin dengelenmesi amacıyla ofis çalışanı başına ihtiyaç duyulan alan miktarının artmasıyla sonuçlanacaktır. Araştırma raporunun yazarı, Colliers International Araştırma Departmanı Direktörü Damian Harrington konuya ilişkin şu şekilde yorum yapmaktadır:    “Genel olarak bakıldığında, ofis alanlarında çalışan personel sayısında yaşanacak düşüşe rağmen, geleneksel ofis için ihtiyaç duyulan alan miktarında önümüzdeki 15-20 yıllık sürede önemli bir değişiklik (düşüş) yaşanacağını düşünmüyoruz.’’ “Ancak, ofis alanının kullanımı ve yapılandırması konusunda önemli bir değişikliğin yaşanacağı aşikâr. Kira giderlerinin düşürülmesine yönelik düşünüldüğünde, bir yandan önemli pozisyonlardaki çalışanları memnun etmek, motive etmek, üretken kılmak ve işyerine gelmeye teşvik etmek; diğer yandan da sabit kira giderini kısmak amacıyla teknolojinin ve diğer esnek ofis çözümlerinin kullanımı konusunda artan bir ihtiyaç oluşacaktır. İstihdam piyasalarında giderek artan rekabet karşısında doğru çalışma alanı stratejisine sahip olmak, şirketlerin gelecekteki başarısında çok önemli bir rol oynayacaktır.’’   “Geliştiriciler ve mal sahipleri açısından bakıldığında ise, değişen düzen ve ihtiyaçlara cevap verebilen ve kiracılar ile yatırımcıların günümüzde talep ettiği sürdürülebilir bina çözümlerini barındıran doğru tipte alanlara sahip olmak, başarılı bir ofis portföyü için esas teşkil edecektir. Yalnızca şirketlerin değil, çalışanların da talebi bu yöndedir.”   Colliers International tarafından hazırlanan “Ofis Tasarımının Geleceği ve Alan Planlama” isimli raporda yer alan diğer önemli bulgular aşağıdaki gibidir:   · Şirketler açısından bakıldığında, alternatif çalışma alanı stratejilerinin (AÇS) uygulanmasının temel nedenleri; alan optimizasyonu (%79) ve maliyet tasarrufudur. (%74). · Çalışanlar açısından bakıldığında, evden çalışma (%89) ve hazır ofisler (%82) AÇS gereksinimlerinin en başında yer almaktadır.     · International Data Corporation'a göre, 2010 yılı itibariyle bir milyarı aşan mobil çalışan sayısının önümüzdeki birkaç yıl içinde yılda %6 oranında artması beklenmektedir.   · Her geçen gün büyümekte olan uzaktan çalışma trendi, bilgi-işlem depolama ve yönetimi hizmetlerinin giderek daha fazla dış kaynaklardan tedarik edilmesiyle, sipariş üzerine çalışan veri merkezlerine olan talebin artmasına yardımcı olacaktır.   Colliers International   Colliers International, 62 ülkedeki 530 ofisi ve 12,500 profesyonel çalışanı ile dünyadaki en büyük üçüncü ticari gayrimenkul hizmetler şirketidir. Bir FirstService Corporation (NASDAQ: FSRV; TSX: FSV and FSV.PR.U) iştirakı olarak, başta global kurumsal çözümler, gayrimenkul danışmanlığı, gayrimenkul ve varlık idaresi, otel yatırım ve satış danışmanlığı, tespit ve değerleme hizmeleri, mortgage ve araştırma olmak üzere yurt dışı ve yurt içi mal sahipleri ve yatırımcılara geniş kapsamlı hizmet vermektedir. Colliers International, Lipsey Company tarafından en son gerçekleştirilen yıllık araştırmada dünyanın en çok tanınan ikinci ticari gayrimenkul hizmetleri şirketi olarak belirlenmiştir.