DASK nedir? Zorunlu mu, kimler yaptırır?
DASK olmadan tapu dairelerinde gayrimenkullerin alım satım işlemleri yapılamıyor. Aynı zamanda doğalgaz, elektrik ve su açma kapama işlemleri de yapılamıyor. Peki DASK nedir? Ne zaman yapılır? İşte yanıtı…27 Aralık 1999 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanması ile de devreye girdi
Türkiye’deki tüm gayrimenkul sahipleri yaptırmak zorunda olduğu DASK, 17 Ağustos 1999 tarihinde Gölcük ve çevresinde gerçekleşen deprem felaketinin ardından gündeme geldi. 27 Aralık 1999 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanması ile de devreye girdi. Hem gayrimenkul alım satımında hem de kiralama işlemleri sırasında önümüzde çıkan DASK hakkında bilinmesi gerekenler…
DASK NE DEMEK?
DASK olarak bilinen terimin açılımı Doğal Afet Sigortaları Kurumu’dur. Devletin özel sigorta şirketleri ile iş birliği yaparak oluşturduğu deprem teminat sistemini denetlemek ve düzenlemek DASK’ın başlıca görevidir.
Zorunlu deprem sigortası olarak da bilinen DASK’ı Türkiye’deki tüm gayrimenkul sahiplerinin yaptırmak mecburiyetindedir.
DASK NEDİR?
Kısaca DASK olarak bilinen zorunlu deprem sigortasının ana amacı, kişinin sahibi olduğu binada deprem nedeniyle meydana gelecek maddi hasarları güvence altına almaktır.
DASK’IN ÖZELLİKLERİ
- DASK, devlet tarafından yapılması zorunlu kılınan bir sigorta çeşididir. Her sene yenilenmesi zorunludur.
- Kişi gayrimenkulünü kiraya vermek, su, elektrik ve doğalgaz bağlatmak için düzenli olarak DASK’ını yaptırması ve primlerini ödemesi gerekir.
- DASK sigortası yalnızca binaya gelecek zararları karşılarken, eşyaların ve bina içindeki diğer değerli malların hasar riskini ile ilgilenmez.
- DASK sigortası deprem sebebiyle oluşan zararları karşılar. Bunlara deprem kaynaklı; yer kayması, yangın, tsunami ve infilak dahildir.
- DASK poliçesinde sahip olunan evin teminat değeri her yıl düzenli olarak açıklanan metrekare birim fiyatı üzerinden hesaplanır.
- Konutların azami teminat değeri veya risk oluşması halinde alınacak en yüksek tazminat bedeli tavan değer ile sınırlandırılmıştır.
- Sigorta primlerin her sene DASK tarafından ilan edilen bölgesel katsayılara göre hesaplanır.
- Aynı gayrimenkul için iki farklı DASK poliçesi düzenlenmez.
- Hasar tazminatları ekspertiz işlemlerinin ardından Doğal Afetler Sigorta Kurumu tarafından ödenir.
- Binanın bulunduğu bölgenin risk değeri, binanın metrekaresi ve yaşı ödenecek primi belirleyen faktörler arasında yer alır.
- Sigorta poliçesi kesilmiş olsa dahi prim ödenmemesi durumunda başlamış sayılmayacağı için risk oluştuğu durumlarda konut sahibi ödeme alamaz.
Rayiç bedel nedir, nasıl hesaplanır?