Datça'da 2.3 milyon TL'ye satılık otel!

Muğla'nın Datça ilçesine bağlı İskele Mahallesinde bulunan dört katlı otel açık artırma ile satılacak.

Kıymeti 2 milyon 340 bin TL olarak tespit edilen otelin birinci satış ihalesi 10 Temmuz 2019 tarihinde saat 10:30'da gerçekleştirilecek. İkinci satış ihalesi 20 Ağustos 2019 tarihinde yapılacak.

İhale ilanı:
T.C. DATÇA İCRA DAİRESİ
2019/27 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, imar durumu ve önemli özellikleri :
Muğla ili, Datça İlçesi, İskele Mah. Atatürk Meydanı Mevkii, 58 cilt nolu, 5679 sayfa nolu, 595 Ada, 15 Parselde kain, 152,20 m2 arsa paylı , Kargir Dört Katlı Otel ana taşınmaz nitelikli, Zemin+1+2+3 kat, Bağımsız Bölüm No:2, 26/32 arsa paylı, bağımsız bölüm niteliği otel olan taşınmaz (tapuda kayıtlı) satışa konudur.
Datça Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 19/02/2019 tarih ve 55077676-109.02-E-7001311 sayılı yazısı ile taşınmazın imar durumu aşağıdaki gibidir;
İlgi taşınmaz, Özel Çevre Koruma Başkanlığı'nın 15/11/2005 tarih ve 5922 sayılı yazısı ekinde, ilçemiz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Ticari Alan, 3 kat " olarak planlanmıştır. Bahse konu taşınmaz hakkında 20/02/1978 tarihli ilk yapı ruhsatı düzenlenmiş olduğu belirtilmiştir.
Muğla ili, Datça İlçesi, İskele Mahallesi, Tepe mevkii, Atatürk Meydanı mevkii, 595 Ada, 15 Parsel, Kumluk yolu No:4, yapıda 1 adet dört katlı betonarme bina görülmüştür. Bina zemin katında 1 lokanta bir turizm acentası ve ortada yer alan 2 nolu bağımsız bölüm DENİZ OTEL RESEPSİYON VE OTEL GİRİŞ ve üst kattaki 3 otel katı ile otel kullanımındadır. (Taşınmazın adresi; Muğla İli, Datça İlçesi, Tepe Mevki, Atatürk Meydanı Mevkii, 595 ada, 15 Parsel, Kumluk Yolu No:4 Deniz Otel.)
Ana taşınmaz dış cepheden siding kaplı bir bina olup, yapı bakımlı ve tadilat istemez durumdadır. Borçlu taşınmaz, dört katlı binanın zemin katında ortada yeralan 2 nolu bağımsız bölümü ve üst katlarda yeralan birinci, ikinci ve üçüncü katından oluşmaktadır. Zemin katında 2 nolu bağımsız bölüm lobby, resepsiyon çıkış merpeni, iki adet WC, birinci, ikinci ve üçüncü kartlarında her katında 6 oda ile toplamda 18 otel odasından oluşmaktadır. Zemin kat, resepsiyon, ve giriş katında zeminler mermer, duvarlar sıva ve boyalı, giriş kapısı ahşap kapıdır. Tipik otel katlarında koridor ve odalar laminant parke kaplı olup, duvarlar saten boyalıdır. Her odada banyo/wc ve balkon bulunmaktadır. Banyo içinde klozet, lavabo ve duşakabin mevcuttur. Odalarda klima, TV, telefon, saç kurutma makinası, minibar olduğu görülmüştür. Oda kapıları ahşap, iç kapıları pres kapıdır. Bina tadilat istemez bakımlı durumdadır. Çatısı açık çatı olarak yapılı durumdadır. Tapu dairesinde yapılan incelemede 2 nolu bağımsız bölümün zemin katında mevcutta lobby/resepsiyon olarak kısım ve 3 otel katı olduğu görülmüştür. Keşif anında 1 nolu bağımsız bölüm işyerinin otel lobbysi olan 2 nolu bağımsız bölümü ayıran duvarın da kapı yerine duvarın bir kısmının açık olduğu görülmüştür. Birinci kat, 150 m2, ikinci kat 150 m2, üçüncü kat 150 m2 ve zemin kat 60 m2 kullanım alanı ile toplam 510 m2 kullanım alanına sahip bir yapıdır.Yol, su ve elektrik gibi tüm altyapı hizmetleri mevcut olup, çevresinde, cami, liman polisi gibi kamusal donatı alanları, turistik otel ve restoranlardan oluşan sosyal donatı alanları mevcuttur. İlçenin turistik olarak hareketli olan Kumluk Plajına yakın konumda ve resmi törenlerin yapıldığı Atatürk meydanına cephelidir. Yapı denize yaklaşık 60 m, kaymakamlık merkezine 500 m mesafede, deniz görür durumdadır. Tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ayrıca tapu kaydı, bilirkişi raporu ilgili ve isteyenlerin incelemesine açık bulundurulmuştur.
Kıymeti : 2.340.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Beyanlar/Şerhler: -33 Ve 35 Nolu Parsellere Tecavüzü Vardır. -07/05/2010-1198 Yevmiye nolu A Harfi ile Gösterilen 24,36 m2 lik Kısımda 595 Ada 16 Parsele Tecavüzlüdür.

-Datça Belediyesi Lehine Geçici İnşat Ruhsatı 28/10/1972 Yev:152 -Yönetim Planı:29/11/2011(30/11/2011-3609 Yevmiye nolu)

1. Satış Günü : 10/07/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 20/08/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Datça Belediyesi Bülent Ecevit Kültür Merkezi-İskele Mah. 90. Sok. Kat:1 No:1 Datça/Muğla
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/27 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/05/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.