Değişen yaşam stili konut projelerini şekillendiriyor!
Adana Ticaret Odası (ATO) İnşaat Meslek Komitesi Başkanı Halil Avcı, mahalle aralarında futbol, saklambaç, çelik çomak oynamanın ardından gelen nüfus artışı ile olası saldırılara maruz kalma gibi korkular konut projelerini şekillendirdiğini söyledi
çocukluk yıllarında, mahalle aralarını futbol, saklambaç, çelik çomak oynayıp topaç çevirdikleri oyun sahası olarak kullanan orta yaş grubunun günümüzdeki trafik yoğunluğu, gürültü kirliliği, nüfus artışı ile aile fertlerinin olası saldırılara maruz kalma gibi korkularının, müteahhitlerin konut projelerini şekillendirdiği bildirildi.
Adana Ticaret Odası (ATO) İnşaat Meslek Komitesi Başkanı Halil Avcı, yaptığı açıklamada, büyük kentlerdeki nüfus yoğunluğuna paralel olarak ihtiyaç duyulan konut inşasının, günün şartlarına göre düzenlemeler yapılarak
farklı boyut kazanmaya başladığını ifade etti.
Günümüzde, insanın ailesiyle birlikte daha rahat bir yaşam sürdürebilmesi
için sadece modern teknolojinin olanaklarının kullanıldığı donatılara sahip
binalar değil, aynı zamanda rahat ve huzur ortamı bulabilecekleri siteleri tercih
etmeye başladığını bildiren Avcı, güvenliğin de bu taleplerin ilk sırasında yer
alığını söyledi.
Avcı, çocukluk yıllarında mahalle aralarını oyun alanı olarak kullanan
günümüzdeki orta yaş grubunun, şimdi tercihini her türlü sosyal donatıya sahip
sitelerden yana kullandığını veya şartlarını bu doğrultuda zorladığını
belirterek, 'Artık yaşam tarzı değişiyor. insanlar köşebaşındaki her hangi bir
binadan değil, içerisinde sosyal donatı alanları olan sitelerden daire almak
istiyor. çünkü geçmiş yıllarda kentler bu kadar kalabalık değildi, herkes
mahallede bir birini tanır, bir birinin çocuğuna göz kulak olurdu. Art niyetli
insanlar bulunmazdı' şeklinde konuştu.
Günümüzde trafik yoğunluğu, gürültü kirliliği, nüfus artışı gibi nedenler
ile aile fertlerinin olası saldırılara maruz kalma gibi korkularının,
müteahhitlerin konut projelerini şekillendirdiğini anlatan Avcı, şöyle konuştu:
'şimdi müteahhitler, gelen taleplere göre eski mahalle kültürünün
yaşanabileceği projelere imza atmaya başladı. Yani yeni bir yaşam stili oluşmaya
başladı. Konut sahibi olmak isteyen insanlar, saydığımız bu sebeplerden dolayı,
kaliteli, konforlu, estetik özellikte, güvenlik kamerası gibi teknolojik
donatılara sahip, yüzme havuzları, futbol, voleybol ve tenis sahalarının
bulunduğu sitelere yöneliyor. Bu tarzda projelendirilen siteler hem çocukların
babalarının eski günlerinde oynadığı oyunları oynayabileceği, hem de site
sakinlerinin iş ve günlük yaşam stresinden uzaklaştırabilecek yapıda oluyor.'
-PİYASA HAREKETLİ-
Avcı, ikinci el ve yeni konut satışlarında, seçimden sonra faiz
oranlarında 'artış olur ' endişesiyle hareketlilik yaşandığını belirtti.
Konut satışlarındaki rakamın, arsanın bulunduğu semt, yapı maliyeti
artışı, ruhsat harçları, projelendirme, yapı denetim ve pazarlama giderleri gibi
kalemlere göre belirlendiğini anlatan Avcı, 'Tabi burada maliyeti belirleyen en
önemli unsur arsa. Arsa üretimi istenilen düzeyde değil. Böyle olunca arsa
sahipleri yüzde 40 ve 50 'den aşağıya vermiyor. Arsa çok kıymetli ve asıl maliyet
unsuru da bu. Artık daire fiyatı denince sadece demir, çimento ve işçilik
maliyeti olarak algılanmamalı' dedi.
Avcı, ikinci el konutların metrekare fiyatlarının ortalama bin TL 'yi
bulduğunu, ancak sıfır daireler için rakam vermenin doğru olmayacağını belirterek
şunları kaydetti:
'Yeni dairelerde satış fiyatları projenin içeriğine göre değişiyor.
Örneğin orta sınıfa hitabeden binalardaki daire fiyatları ile katlarında havuz
olduğu söylenen projelerdeki dairelerde rakamlar çok farklı. Bu tip dairelere
alım gücü yetmeyenler, ikinci el konutlara yöneliyor. Yani hem ikinci el de, hem
de yeni daire satışlarında hareketlilik var. Bu da sektör açısından iyi bir
gelişme.'
AA