Denizli'de 18 milyon 66 bin TL'ye satılık fabrika!

Denizli İli Merkezefendi İlçesi'nde yer alan 2 adet fabrika Denizli 1. İcra Dairesi tarafından 18 milyon 66 bin TL bedelle satılıyor. Taşınmazın satışı açık arttırma usulüyle yapılacak.

Özellikleri: Taşınmaz Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Hacıeyüplü mahallesi, Çakalyeri mevki, M22A16B2C pafta, 167 ada 2 parsel nolu 8.070,00 m2 alanlı arsa vasıflı olup üzerinde tek katlı iki bölümlü depo bulunmaktadır. Taşınmazın bina değerlemesinde Bayındırlık ve İskan Bakanlığı yapı birim maliyet değerleri kullanılmıştır,

1)Tek Katlı iki Bölümlü Olan Depo Bölümü: Taşınmaz içine depo ve makine parkuru olarak yapılmıştır. Daha sonradan üretim ve malzemeler arttıkça kullanılmak üzere tasarlanarak yapılmıştır, Bu kısımda üretim olmayıp depolama amaçlı kullanılmaktadır, iki bölüm halinde toplam 1.085,00 m2 alanlıdır. Yüksekliği 6,50 metredir, Özellikleri itibariyle 4 A sınıfı yapılara girmektedir. Zemin beton atılı halde duvarlar normal sıvalı, badanalı tavan sandivvic panel çatı sistemlidir. Prefabrik tarzda yapılmış 2-3 yıllık yapıdır. 

2)Çevre Düzenlemesi: Taşınmaz içerisinde bina ve yeşil alan dışında kalan yaklaşık 500,00 m2 lik bölüme beton dökülmüş, geride kalanl bölümler ağaçlandırılmış, çimlendirilmiş ve çiçeklendirilmiştir. Çevre düzenlemesi bedeli 20,000,00 TL’dir,'

3)İhata ve istinat Duvarian,: Taşınmazın 1 parsele bakan cephesi 2 parsel ile birleşik olup, diğer kenarlan sadece tel örgü çit olarak dolaşılarak parsel sınırları belirlenmiştir. 450,00 metre uzunluğunda çit dolaşıl-mıştır. Tel örgü bedeli 5.000,00 TL’dir.

4)Taşınmazın Arsa Değeri : Taşınmazın metrekaresine 300,00 TL kıymet takdir edilmiş olup toplam 8.070.00m2 x 300,00 TL = 2.421.000,00 TL’dir.

5)Taşınmazın imar Durumu: Satışa konu 167 ada 2 parsel nolu taşınmaz, sanayi alanında, kat adedi = Hmax =9,50 m,, Bina Yüksekliği = hmax = 9,50 m , E= 0,50, Önbahçe mesafesi = 10,00 m , Komşu mesafeler = 5,00 metredir. Bina Derinliği imar yönetmeliği 28. madde şeklindedir. ÇED raporu alınmadan ruhsat verilemez.

1. Satış Günü:20/03/2015 10:30 10:40

2. Satış Günü: 14/04/2015 10:30 10:40

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Taşınmaz, Denizli ili Merkezefendi ilçesi, Hacıeyüplü Mahallesi, Çakalyeri Mevki., M22A16B2C Pafta, 167, ada 1 parsel nolu, 33.450,00 M2 alanlı arsa üzerine kurulu tapuda Özgüven Kablo Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi adma tapuda kayıtlı bulunan fabrikadır.

Taşınmazın Halihazır Durumu: Taşınmazın Bina Değerlemesinde Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı birim maliyet değerleri kullanılmışta, Fabrika binası içerisinde keşif tarihi itibariyle üretim yapılmaktadır.

1)Bekçi Binası: Tek katlı fiberglas şeklindedir. 7 m2 alanlıdır, Yaklaşık 10 yıllıktır. Yapı değeri 8.000,00 TL’dir.

2)Tek Katlı 4 Bölümlü imalat Bölümü: Fabrika üretim bölümü dört bölüm halinde olup 1, blok 3230,00 m2 alanlı 2. blok 4165,00m2 alanlıdır. Toplam 7,395,00 m2 alanlıdır, 1. bloğa ait yapı kullanma izin belgesi alınmış, 2. bloğa ait yapı kullanım izin belgesi henüz alınamamıştır. Özellikleri itibariyle 4 A sınıfı yapılara girmektedir, Prefabrik tarzda yapılmıştır, içerisinde fiberglastan yapılmış laboratuar bölümü vardır. Yüzde 20 yıpranma payı düşülerek , 7.395,00 m2 x700,00 TL x %80 = 4.141.200,00 TL kıymet takdir edilmiştir.;

3 İmalat Bölümünün Önündeki Üç Katlı idari Bina Bölümü : Fabrika üretim binasının ön cephesinde bodrum -ı-zemin + 1 normal katlı olarak yapılmıştır, Bodrum kat 440,00m2 alanlı oup bakım atölyesi, kazan dairesi, mutfak, soyunma odaları bulunmaktadır. Zemin kat 229,00 m2 alanlı olup yemekhane, 4 adet büro şeklinde oda, 1 wc, koridor bulunmaktadır. 1, normal kat 254,80 m2 alanlı olup, müdüriyet, sekreter odası, 4 adet büro şeklinde oda , muhasebe odası, toplantı odası, 1 wc, lavabo ve koridor bulunmaktadır. İdari bina toplam 923,80 m2 alanlıdır, Özellikleri itibariyle ön kısım 3, sınıf a grubu yapılara igirmektedir. 15 yıllık yapı olup, yüzde 20 yıpranma payı düşüldükten soma değeri 923,80 m2 x 550 TL I/ m2 x %80 = 406,472,00 TL’dir.

4) İmalat Bölümünün Arkasındaki Mekanik Bakım Atölyesi: Fabrika üretim binasının arka cephesinde tek katlı olarak yığma tarzda yapılmıştır. Üzeri alüminyum saç çatılıdır. Mekanik bakım atölyesi 18,50 x6,50 ebatlarında 120,25 m2 alanlıdır. Özellikleri itibariyle 2. sınıf b grubu yapılarak girmektedir, 15 yıllık yapıdır. 

1. Satış Günü: 20/03/2015 10:50 11:00

2. Satış Günü: 14/04/2015 10:50 11:00

Satış şartları 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi %0 5,69, KDV % 18, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.(Vergi, Harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayıacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/3149  Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 07/01/2015