Dev müteahhitlerden hükümete çağrı! Arsa almayalım, kiracı olalım!
Türkiye’nin en ünlü müteahhitleri, inşaat sektöründe artık yeni bir trend oluştuğunu, küçük evlere ilginin artacağını söyledi. Yeni Evim projesinden de umutlu olan sektör devleri ayrıca, hükümetten kamu arazilerine kiracı olmak için çağrı yaparken, yeni dönemde Ege ve Akdeniz’in prim yapacağı görüşü
Türkiye inşaat sektörünün dev isimleri, AKŞAM'ın, Ziraat Bankası ana sponsorluğu ve Türk Telekom'un iletişim sponsorluğunda düzenlediği Future&Trends Summit zirvesinde bir araya geldi.
Zirve kapsamında AKŞAM Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Mustafa Kartoğlu'nun moderatörlüğünde düzenenlenen panelde konuşan Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı ve Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas 2018 senesi itibarıyla konut sektöründe bir kırılma yaşandığına da dikkati çekerek, “Dört yılda iki kur şoku yaşadık. Üzerine gelen pandemiyle beraber ağır bir dönem oldu” dedi.
“Konut sektörünün üretim gücünü artıracak ama ihtiyaç duyan kesimi de konut sahibi yapacak bir modele ihtiyacımız vardı" diyen Elmas, Yeni Evim projesiyle senede 100 bin konutla orta kesimin konut sahibi yapmayı hedeflediklerini bildirdi. Elmas bununla birlikte üretimi 600 binden, 700 binlere çıkarmak, istihdamı 200-250 bin kişi artırmayı da hedeflediklerini belirterek söz konusu modelin 600 milyar liralık büyüklük oluşturulmasının beklendiğini söyledi.
KAMU ARAZİLERİNE ‘ÜST KİRACI' OLALIM
Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım ise, konutların artık küçüldüğünü, dünyanın ve şartların değiştiğini vurgulayarak, “Biz de bu şartlara uymak mecburiyetindeyiz” dedi. Sektörde maliyetler arttığına ve konuta ulaşımın zorlaştığına dikkat çeken Durbakayım, konutun hammaddesi olan arsanın da azaldığını ve bu nedenle sıkıntıya girdiklerini söyledi.
Arsa maliyetlerinin en ucuz bölgede bile yüzde 40’a ulaştığını dile getiren Durbakayım, “Arsayı değil, üzerinde kullandığımızı alalım. Batı’da ve diğer gelişmiş ülkelerde olduğu gibi üst hakkını kiralayıp, 49-99 yıllığına kamu arazilerinde kiracı olalım" çağrısı yaptı.
Durbakayım, Yeni Evim projesiyle bir hareket başladığını piyasaları heyecanlandığını ve müşterilerin showroomlara gelmeye başladığını da sözlerine ekledi.
YAZLIK BÖLGELERDE YENİ MERKEZLER OLUŞUYOR
Panelde söz alan Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı da, eskiden büyük şehirlere sıkışılıp kalırken, artık yeni merkezler oluşmaya başladığını hatırlattı. Pandemi döneminde başlayan uzaktan çalışmanın etkilerinin inşaat sektörüne de yansıdığının altını çizen Kabadayı, bu nedenle Güney sahilleri, Ege Bölgesi, Karadeniz ve Anadolu’nun farklı bölgelerinde yeni merkezler oluşmaya başladığını ve buralarda yeni oluşan merkezlerin değerlerinin de artmaya başladığını bildirdi.
Kabadayı, önümüzdeki dönemde Ege ve Akdeniz Bölgesi'nin çok yoğun ilgi göreceğini sözlerine ekledi.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE MESELE EV SAHİPLERİ
Bir diğer konuşmacı Özak Global Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık ise Türkiye'de maalesef bir kayıt dışılık bulunduğunu ve bunun önüne geçmek için de, GYO'ların da bunlar için en doğru araçlar olduğunu savunarak, GYO’larla sübvanse edilebileceğini düşündüğünü söyledi. değerlendirmesinde bulundu.
Konuşmasında kentsel dönüşüm konusuna da değinen Akbalık, kentsel dönüşümde en önemli meselenin ev sahipleri ile anlaşmaya varmak olduğunu vurgulayarak, kimi ev sahibinin tamahkar kiminin de sahtekar olabildiğine vurgu yaptı.