Diyarbakır konut sektörü 7 yıl sonra durgunluğa girdi!
DİYAD Başkanı Celalettin Birtane, 2005'te inşaat sektörünün hızlı bir büyüme yaşadığını belirterek, 2011 yılının sonlarına kadar bu büyüme sancılı da olsa sürdü. Bu yılın ilk aylarında ise önceki yıllara göre bir duraklama söz konusu dedi
Diyarbakır konut sektörü, 2005 yı-lından 2011 yılı sonuna kadar süren büyüme döneminin ardından durgunluğa girdi. Sektör firmaları, konut kredi faizlerindeki artış, diğer kentlerden daha yüksek seyreden arsa fiyatları nedeniyle zor günler yaşadıklarını belirterek, sürecin aşılması için ortak projelere ihtiyaç olduğunu düşünüyor. Diyarbakır İş Adamları Yapı Derneği (DİYAD) Yönetim Kurulu Başkanı Celalettin Birtane, 2008 yılında müteahhitleri tek çatı altında toplamak için demeklerini kurduklarını belirterek, “Halen 35 üyemiz var. Bu üyeler yap-sat sektörünün yüzde 80’ini elinde bulunduruyor. Diyarbakır'da inşaat sektörü doğrudan ve dolaylı olarak istihdamda birinci sırada. 2011 yılının sonlarına kadar bu büyüme sancılı da olsa sürdü. Bu yılın ilk aylarında ise önceki yıllara göre bir duraklama söz konusu” diye konuştu. Bu duraklamanın birçok nedeni olduğunu kaydeden Birtane, “Konut kredilerinin faiz oranındaki artış, hala Kürt sorununun demokratik ve barışçıl yollarla çözülmemiş olması hemen sıralanabilir. Diyarbakır’da Türkiye’nin diğer kentlerine göre arsa fiyatları, kat karşılığı arsa oranları çok yüksek. Demek olarak yap-sat sektöründe faaliyet gösteren firmaları bir araya getirerek ekonomik anlamda iş birliği yapıp büyük projelere imza atmak için çalışıyoruz” dedi. PROJELERİ EN AZ BİR YIL ERTELİYORUZ CEYSA İnşaat sahibi Mehmet Çelik: Çarkın arsa üzerinden döndüğü konut sektörü duraklama içerisine girdi. Bölgedeki siyasi gelişmeler tüm sektörleri olumsuz etkiliyor. Diğer sorunlar konut kredilerinin faiz oranlarındaki artış ve arsa fiyatlarının diğer illere göre yüksek olması. Biz bütün bunlara rağmen kaliteden ödün vermeden yolumuza devam ediyoruz. Umut Yapı Firma sahibi Hasip Kaya: Kentte yüksek arsa fiyatları, maliyetleri cok etkiliyor. Yapı denetimi de maliyetleri artırdı. Fiyatlar belli bir alım gücünün üstüne cıkınca konut piyasası düştü. Projeleri en az bir yıl erteliyoruz. Eskisi gibi her önüne gelen konut yapamıyor. Konut kredilerindeki faiz artışları da sektörde ciddi duraklama yarattı. Kentte kaliteli konut yapımı cok arttı. Güneş İnşaat sahibi Ali Güneş: Ben sektörümüz konusunda umutsuz değilim. Yaz aylarında konut kredilerinde faiz oranlarının düşeceğini düşünüyorum. Ayrıca bu sektör bes yıl daha hızını kaybetmez. İniş çıkışlar muhakkak olacak. Ayrıca tüketici de cok bilindi. Daha dayanıklı, daha güvenli sosyal tesislerin cok olduğu binalara talep çok. SunYapı sahibi Mehmet Oğur: Diğer illere göre boş hamallık yapıyoruz. Bir daireyi 240 bin TL'ye mal ediyoruz. 130 bin TL'yi daireye harcıyorsak bir o kadar da arsaya veriyoruz. Dairelerin hepsi lüks, büyük şehirlerde olsa 400- 500 bin TL'den aşağı satılmaz. Arsa fiyatlarının yüksekliği, konut yapımının fazla olması ve rekabetten dolayı fiyatları düştü. Bedir inşaat sahibi Ali Bedir: Sektörle ilgili gerçekten cok sıkıntı var. Özellikle TOKİ'nin bize haksız rekabeti var. Yapı denetimin gelmesi bizim için iyi oldu. İş artık gereği gibi yapılacak. Yapı denetimi 3-5 yıl önce gelseydi daha iyi olurdu. Konut sektörü Diyarbakır için cok önemli çünkü kent ekonomisi bu sektöre odaklanmış durumda. Metropol İnşaat sahibi Metin Aslan: Konut sektöründe daralma söz konusu. Diyarbakır'da lüks konut yapımı orta kesimin ihtiyacı olan konut açığını kapatamadı. Toplu konut ise belli bir kesimin ihtiyacını görmüyor. Arsa fiyatları çok yüksek. Kredi faizlerinin düşmesi ve orta kesime hitap eden konutların yapımı ile sektör biraz iyileşir. En önemlisi ise siyasal olarak bölgenin rahatlaması. Mahir Solmaz / DÜNYA
