Dr. Ahmet Büyükduman: Krediler konut piyasasının yalnızca yüzde 4’ünü fonluyor!
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda kredilerin konut piyasasının yalnızca yüzde 4’ünü fonladığını belirtti.
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan rakamlara göre konut satışları ekim ayında bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 76,1 oranında arttı ve 165 bin 138 şeklinde oldu. Konut satış sayılarının en fazla olduğu şehirler sırasıyla 24 bin 812 ile İstanbul, 15 bin 257 ile Ankara ve 8 bin 658 ile İzmir şeklinde olurken, en az olduğu şehirler de sırasıyla 76 ile Hakkari, 97 ile Bayburt ve 112 ile Ardahan olarak açıklandı.
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI YÜZDE 278,2 ARTTI
TÜİK’in açıkladığı rakamlara göre Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ekim’de bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 278,2 oranında arttı ve 21 bin 95 şeklinde oldu. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payı yüzde 12,8 şeklinde gerçekleşti. Ocak-ekim dönemindeki ipotekli konut satışları ise bir önceki senenin aynı dönemine göre yüzde 31,9 oranında azaldı ve 113 bin 405 şeklinde oldu. Paylaşılan rakamlara göre Ekim ayında 5 bin 167; ocak-ekim döneminde de 26 bin 869 ipotekli konut satışı, ilk el şeklinde gerçekleşti.
İpotekli artışlar oldukça dikkat çekerken, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, resmi X hesabı https://x.com/AhmetBuyukduman üzerinden konut kredileri ile ilgili çok önemli bir paylaşım yaptı.
Ahmet Büyükduman paylaşımında kredilerin konut piyasasının yalnızca yüzde 4’ünü fonladığını belirtti.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman'ın paylaşımı şu şekilde:
KREDİLER KONUT PİYASASININ YALNIZCA %4’ÜNÜ FONLUYOR
Finansal İstikrar Raporundan yaptığım hesaba göre
Ortalama konut kredisi 1 mio TL
Kredi değer oranı ise %30
Ekimde ipotekli satış oranı %12,8
Fonlama oranı =Kredi değer oranı x ipotekli satış oranı = %30 x %12,8 = %3,84
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman'ın paylaşımına şu yorum geldi:
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki en yaygın 3 sorun!
Boğaz'daki tarihi yalılara holdingler ve Körfez ülkelerinden varlıklı aileler talip!
Gayrimenkul alım-satım işlemlerindeki yeni düzenleme şeffaflık ve adalet sağlayacak!