Dr. Emre Ilıcalı: Kentsel dönüşümde 500 milyar doların üzerinde finansman ihtiyacı var!
Altensis Yönetici Ortağı Dr. Emre Ilıcalı yaptığı açıklamada kentsel dönüşümde 500 milyar doların üzerinde finansman ihtiyacı olduğunu dile getirdi.
Altensis Yönetici Ortağı Dr. Emre Ilıcalı Bloomberg HT’deki Üst Düzey programında önemli açıklamalar yaptı. Ilıcalı yaptığı açıklamada kentsel dönüşümde 500 milyar doların üzerinde finansman ihtiyacı olduğunu söyledi.
Bloomberg HT’de yer alan habere göre açıklamalarında Altensis’in projelerine de değinen Ilıcalı “Biz Türkiye’nin ilk sürdürülebilirlik yönetimi firmasıyız, Avrupa’da da bu konuda önde gelen firmalardan biriyiz. Bugüne kadar İSO 500’deki 100’ün üzerindeki firmaya ve aynı zamanda çok uluslu pek çok firmaya bu konuda hizmet verdik. Toplamda 4 kıtada 20 farklı ülkede projelerimiz sürüyor. Bugüne kadar tamamlamış olduğumuz projelerin toplam değeri 150 milyar doların üzerinde, bu bağlamda hem teknik anlamda hem gayrimenkul sektöründe hem de değişik sektörlerin yeşil dönüşümü, karbonsuzlaşma yolunda stratejilerin geliştirilmesi, yeşil binalar ve enerji verimliliği gibi konularda geniş bir hizmet kapsamımız var.” İfadelerini kullandı.
YEŞİL DÖNÜŞÜMDE İSTENİLEN NOKTADA DEĞİLİZ
Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada yeşil dönüşüm konusunda Türkiye’nin istenen seviyede olmadığını dile getiren Ilıcalı “Yeşil dönüşüm aslında tüm dünyanın gündeminde. Bu konu ile ilgili olarak tüm dünya geç kaldı fakat Türkiye’ye geldiğimiz zaman özellikle gayrimenkul sektörünün pek çok sorunu var. Aslında iklim krizinin önemli oyuncularından bir tanesi gayrimenkul sektörü, gayrimenkul sektörü tüm dünyadaki karbon emisyonlarının yüzde 40’ından sorumlu bir sektör. O nedenle söz konusu bu sektörün yeşil dönüşümünün düzgün bir şekilde yapılması hem ekonomik anlamda hem de yaşam kalitesini etkilemesi anlamında çok önemli. Türkiye bu konuda istenilen seviyelerde değil. Şu ana kadar tüm Türkiye genelinde adımlar atıldı, mevzuatlar çıktı ama maalesef istenilen noktaya geldik diyemeyiz.” dedi.
Yeşil dönüşümün pek çok finansman mekanizması oluştuğunu dile getiren Ilıcalı “Siz şu an için hangi sektörde olursa olsun yeşil dönüşüme yatırım yapıyorsanız finansman bulmanız oldukça kolay. Ülkemizde de yabancı kuruluşların pek çok finansman destekleri var, keza Avrupa Birliği’nin pek çok finansman destekleri de var. İlgili kamu kurumlarının üzerinden bakanlıklar üzerinden proje özelinde yansıyan pek çok kredi ve finansman mekanizması da var. Bizim de projelerimiz için bunları takip ediyoruz. Fakat söz konusu bu finansmanlar yeterli değil çünkü çok ciddi sektörlerden ve dönüşümün kolay olmadığı sektörlerden bahsediyoruz.
Kamu binalarının öncelikli şekilde dönüşümü, deprem riski ve enerji verimliliği için bir finansman mekanizması var yaklaşık olarak 250 milyon dolar, yine yeşil sanayi dönüşümü de var Sanayi Bakanlığı, TÜBİTAK ve KOSGEB tarafından yönetilen ve 450 milyon dolar civarında bir finansman mekanizması var, ülkemizdeki sanayi kuruluşlarının yeşil dönüşümünü desteklemek için. Bizim projelerde de yaklaşık olarak bir 5-10 milyon dolarlık bir teşvik ve finansman mekanizması kullanıldı bu güne kadar.
Özel sektör rekabetçi kalabilmek için ihracatçılarımız özellikle bu konuyu öteleyemiyorlar. Zaten öteleyemezler de çünkü bu karbon konusu kapıya dayandı artık”ifadelerini kullandı.
Yaptığı açıklamada Türkiye için yeşil ve kentsel dönüşümün önemine de değinen Ilıcalı kentsel dönüşümde 500 milyar doların üzerinde finansman ihtiyacı olduğunu dile getirdi.
Ilıcalı yaptığı açıklamada “Şimdi mega kent İstanbul’u bekleyen ciddi bir deprem riski var. Buna yönelikte gerek Bakanlığın gerekse de İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin açıklamalarına göre yaklaşık olarak1.3 milyon bağımsız bölümün acilen dönüştürülmesi gerekli. Burada 200 bin yapının olası bir Marmara depreminde kullanılamaz hale geleceği, yaklaşık 5 milyon kişinin etkilenebileceğinden de bahsediliyor. Günün sonunda çok ciddi bir sorunun bizi beklediği de aşikar. Tabi burada kentsel dönüşüm oldukça önemli, kentsel dönüşüm tabi finansman gerektiren çok büyük rakamları konuştuğumuz bir sektör, 500 milyar doların üzerinde bir finansman ihtiyacı da var ve bu 1 trilyona kadar yükselebilecek. 1 trilyon dolara varabilecek bir finansman ihtiyacından bahsediliyor.
İSTANBUL ÖZELİNDE YÜZDE 15-20 ORANINDA KENTSEL DÖNÜŞÜM GERÇEKLEŞTİRDİK
Şu anda mega kent İstanbul özelinde 2012 yılından bu yana yüzde 15-20 arasında bir kentsel dönüşüm gerçekleştirdik, bu tabi çok yetersiz. Yalnızca deprem de değil, sürdürülebilir kentler de kurmak önemli. Biz bu kentsel dönüşüm fırsatını yeşil dönüşüm için de kullanırsak bu trafik, yeşil, enerji ve suyla ilgili sorunlarımıza da yanıt vermiş olacak. Ülke genelinde yaklaşık olarak 7 milyon konutun dönüştürülmesi ve bunun enerji verimliliği ve yeşil bina kriterlerine göre yapılması halinde yüzde 50’ye ulaşan bir enerji tasarrufuna ulaşabiliriz. Bu da yaklaşık 500 milyar dolarlık bir tasarruf potansiyeli bize sunuyor. Cari açığımız geçen yıl yaklaşık olarak 45 milyar dolar civarındaydı o yüzden yeşil dönüşüm konusu önemli.” diye konuştu.
Konut kredisi anlamında sıkıntılar olduğunu dile getiren Ilıcalı, hem krediye ulaşımın, hem de faiz oranlarının istenilen seviyelerde olmadığını söyledi. Ilıcalı açıklamasında “Eğer biz bir deprem ülkesi olmasaydık bu belki uzun zamana yayılabilirdi. Bizim kentsel dönüşümün yavaşlaması ya da durması gibi bir lüksümüz yok. Bu bir hayati durum gerçekten de bir acil durum. Hem Kamu hem de Özel Sektörün elini taşın altına koyarak bunu yapması gerekli.” dedi.
GAYRİMENKUL FİYATLARINDAKİ ARTIŞ TOPLUMSAL SORUN HALİNE GELDİ
Yaptığı açıklamalarda gayrimenkul fiyatlarında artışlarının toplumsal sorun haline geldiğini dile getiren Ilıcalı şunları dile getirdi;”Bu durum aslında herkesin kanayan yarası, Kamu’nun bir şekilde bunu regüle etmesi gerekli. Tabiki yenilenen bir bina özellikle de kent içinde çok iyi bir lokasyonda olabiliyor ve tabiki bir değer artışı olacak fakat söz konusu bu değer artışları enflasyonun da getirmiş olduğu bazı suistimaller de var çünkü fiyatlamadaki algı da bozuluyor. Söz konusu bu değer artışları barınma sorununa dönmeye yüz tutarsa ki öyle, bu artık toplumsal bir sorun haline geliyor. Bu bir serbest piyasa ya da ticaretin ötesinde müdahale edilmesi gereken ve regüle edilmesi gereken bir konu haline geliyor. Burada herkesin elini taşın altına koyarak, feragat edip bu konunun toplumun kazanacağı bir süreç haline gelmesi gerekli”
Kiracısıyla başa çıkamayan Demet Akalın, evini satışa çıkardı!
Neva Cadde nerede? Neva Cadde fiyat listesi Aralık 2024!
TOKİ’den 6 yeni kampanya geliyor!