Dünya devleri emlaka 3,5 milyar dolar yatırdı
Yükselen ekonomilere yönelik emlak yatırımlarındaki hızlı büyüme dikkat çekiyor.
Financial Times gazetesi, emlak alım satım işlemlerinin gelişmiş ülkelerde yüzde 54 düşerken, yükselen piyasalarda yüzde 43 arttığını belirtti.
"Türkiye, yatırımcıların ilgisini çekti" başlığıyla yayınlanan habere göre, yabancılar, geçen yıl Türkiye'deki emlake 3,5 milyar dolar yatırdı. Ekonomi gazetesi Financial Times, dünya emlak piyasasına ilişkin uzun haber analizinde gelişmiş ülkelerde emlak fiyatlarının çöktüğünü kaydetti. Real Capital Analytics (RCA) adlı araştırma ve danışmanlık şirketine dayanarak gelişmiş ülkelerdeki emlak alım satım işlemlerinin bu yılın ilk çeyreğinde geçen yılın eş dönemine göre yüzde 54 azaldığına işaret ediliyor. Buna karşın RCA'nın, yükselen ekonomilerde emlak işlemlerinin aynı sürede yüzde 43 arttığına vurgu yapılan analizde ABD ve Avrupa'da önde gelen 50 emeklilik fonunu kapsayan Citigroup araştırmasının bu fonların önümüzdeki 3 yılda emlake 370 milyar dolar yatırmayı planladıklarını gösterdiğini kaydetti. İngiliz gazetesi, Çin, Hindistan ve Rusya gibi yükselen piyasalara büyük miktarda paraların akmaya başladığını belirtirken, Asya'daki emeklilik fonlarının da yükselen piyasalardaki emlake önemli yatırımlar yaptıklarına işaret ederek, "Kuveyt Yatırım Kurumu, İstanbul'daki Cevahir Alışveriş Merkezi'ne 750 milyon dolarlık yatırım yaptı." diye yazdı. Morgan Stanley'deki analistlerin önümüzdeki 10 yılda yükselen ekonomilerde bir emlak patlamasını beklediklerini belirten gazete, kalkınmakta olan ülkelerin söz konusu sürede altyapı projeleri için 22 trilyon dolar harcayacağının düşünüldüğünü de bildirdi. Ekonomi gazetesi, Türkiye ile ilgili olarak da "Türkiye, yatırımcıların ilgisini çekti. Yabancılar, geçen yıl Türkiye'deki emlake 3,5 milyar dolar tutarında yatırım yaptı." diye yazdı. Gazete, Morgan Stanley'ye dayanarak Türkiye'deki söz konusu yatırımların 2006 yılında ise 2,9 milyar dolar düzeyinde gerçekleştiğine işaret etti.
Türkiye'de gayrimenkule yatırım yapan yabancılar
Dubai International Levent'teki İETT Garajı 705 milyon dolar
Emaar Toprak Grubu'na ait arazi 402,7 milyon dolar
Palmali Gemi Hizmetleri AŞ HSBC'nin eski genel müdürlük binası 93 milyon YTL
St Martins Property Grup Cevahir Alışveriş Merkezi 750 milyon dolar
Redevco Erzurum Alışveriş Merkezi 80 milyon Euro
MultiTurkmall AVM'ler ile İstanbul'da konut alanı 5 yıl içinde 3 milyar Euro
Trump Organization ve Doğan Ailesi Şişli Trump Towers 500 milyon dolar
Gül onayladı yabancıya mülk satışı başladı
Yabancılara mülk satışı konusunda Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararı dikkate alınarak hazırlanan yasa, Cumhurbaşkanı Abdullah Gül tarafından onaylanarak Resmi Gazete'de yayımlandı. Buna göre, Anayasa Mahkemesi'nin yabancılara gayrimenkul satışına ilişkin iptal kararının yürürlüğe girdiği 16 Nisan 2008 tarihinde, yasal boşluk bulunduğu için geçici olarak durdurulan satışlar, yeni yasanın yayımlanması sebebiyle yeniden başlatılıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkilileri, yasanın uygulamasına yönelik genelgenin, bir iki gün içinde yayımlanacağını bildirdi. Yetkililer ayrıca, üç ay içinde konuya ilişkin yönetmelik hazırlayacak.
Yasaya göre, yabancı uyruklu gerçek kişiler, merkez ilçe ve ilçeler bazında, uygulama imar planı ve mevzi imar planı sınırları içinde kalan toplam alanların yüz ölçümünün yüzde 10'una kadar kısmında taşınmaz ile bağımsız ve sürekli nitelikte sınırlı ayni hak edinebilecek. Bakanlar Kurulu, merkez ilçe ve ilçelerin altyapı, ekonomi, enerji, çevre, kültür, tarım ve güvenlik açısından önemlerini dikkate alarak, bu orandan fazla olmamak kaydıyla farklı oran belirlemeye yetkili olacak. Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde, kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin sulama, enerji, tarım, maden, SİT, inanç ve kültürel özellikleri nedeniyle korunması gereken alanlar, özel koruma alanları ile flora ve fauna özelliği nedeniyle korunması gereken hassas alanlarda ve stratejik yerlerde kamu yararı ve ülke güvenliği bakımından taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemeyecekleri alanları, ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının tescile esas koordinatlı harita ve planları içeren teklifi üzerine belirlemeye Bakanlar Kurulu yetkili olacak. Yabancı yatırımcıların Türkiye'de kurdukları veya katıldıkları tüzel kişiliğe sahip şirketler mülkiyet edinebilecek.
Zaman