Ecrimisil nedir?

Ecrimisil nedir?

Ecrimisil genelde izinsiz olarak Devletin özel mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan  arazi ve arsalarla diğer taşınmazların ilgisi olmayan kişilerce izinsiz olarak kullandıklarının tespiti halinde kullanan özel veya tüzel, kişilerle şirketlere kullanılan gayrimenkulün kullanım süresi içinde getirebileceği gelir karşılığı göz önünde bulundurularak bedel tespitini yönetmelik hükümlerine göre İllerde defterdarlıklarca ilçelerde Malmüdürlüklerince yaptırılarak ilgilere salınan yani tahakkuk ettirilen bir nevi kira karşılığı bedelidir.Bir aylık itiraz süresi vardır rıza ile yatırılmazsa itiraz süresi sonunda veya itirazın reddi sonunda ilgili Vergi dairelerine 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü hakkındaki kanuna göre takip ve tahsili için gönderilir.

Ecrimisil geçmiş döneme ait olarak 10 seneye kadar kullanım süresini kapsayan zaman için tahakkuk ettirilir 5 yıl için zamanaşımı süresi olarak itiraz hakkı mevcuttur. Tümüne de itiraz edilebilir ama terkini mecburi değildir sadece son 5 yıl süreler içinde düzeltme veya indirim için itiraz edilebilir.kişiler gerekirse o ilin veya ilçenin yetkili bulunduğu İdari mahkemeye dava açabilir, Ecrimisil bir vergi olmadığı için vergi mahkemelerine gidilmesi yanlıştır.

Ecrimisil kullanıcılarına bir hukuki hak getirmez ecrimisilsiz kullanım durumlarında Medeni kanuna göre belli süreler nizasız fasılasız hazine arazilerini kullananlar mahkemeler yoluyla hukuki hak elde edebilirler ama ecrimisil ödenmesi durumunda 40 yıl kullansalar bile o hakkı elde edemezler. Yalnız bu durumun bir istisnası vardır. Hükümetlerce zaman zaman vatandaş lehine mevzuatlar getirilerek ecrimisille yani zilyetlikle,  hazine arazilerini en az 5 sene veya 10 yıl gibi sürelerle kullananlara talepleri halinde satışlarda bazı kolaylıklar getirilmektedir. Ecrimisil kira olarak addedilemez, kullanıcılar her an değişebilir ve maliyenin muhatabı  kullanan şahıslardır.

Nagihan AKDAŞ/Emlakkulisi.com