Edirne Merkez'de 7.3 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

T.C. Edirne İcra Dairesi tarafından, Edirne ili, Merkez ilçesi, kirişhane Mahallesi'nde yer alan arsa 7 milyon 320 bin TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 5 Nsian tarihinde saat 14:00'te gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. EDİRNE İCRA DAİRESİ 2019/749 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLAN

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Edirne İl, Merkez İlçe, 2239 Ada, 6 Parsel, KİRİŞHANE Mahalle/Köy, KİRİŞHANE Mevkii, Edirne İli, Merkez İlçe, Kirişhane Mahallesinde bulunan ve tapunun 2239 ada, 6 parsel numarasında 3.660,00 m2 yüzölçümlü Arsa vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Bahse konu taşınmaz İl Emniyet Müdürlüğüne 50mt, Kipa 5M Migros Alışveriş Merkezine 200mt, Talatpaşa Caddesine 100mt. mesafede olup, şehrin yeni gelişen mevkiisin de bulunmaktadır. İncelemeye konu taşınmaz fiilen boş arsadır. İnci Sokakta köşe parselde yer almakla birlikte asıl ticari faaliyetin yoğun olabileceği Talatpaşa Yan Yoluna olan cephesi çok dardır. Çevresindeki yapılaşma devam etmektedir. Herhangi bir yapılaşma durumunda her türlü alt yapı hizmetini alabilecek konumdadır.
Adresi : İstasyon Mahallesi Yeni İl Emniyet Müdürlüğü Karşısı Merkez / EDİRNE
Yüzölçümü : 3.660 m2
İmar Durumu : İncelemeye konu ana taşınmaz Edirne Belediye Başkanlığı nezdinde yapılan inceleme sonucunda imar planı içerisinde Tercihli Kullanım Alanı lejandında yer aldığı, yalnızca konut veya konut+ ticaret yapılamayacağı, otel ve ticaret alanı olarak kullanılması halinde E:3 H:Serbest olmak üzere ticaret emsalinin E:1,50 geçemeyeceği anlaşılmıştır.
Kıymeti : 7.320.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Edirne Kadastro Müdürlüğü'nün 17/12/2020 tarih 3349091 sayı ile taşınmaz 3402 sayılı kanunun 22. Maddesi kapsamında güncelleme çalışmalarına tabidir. (3402 Sayılı Kanunun Ek- 1. Maddesine göre sayısallaştırma çalışmalarına tabidir.) Şerhi olup taşınmaz bu şerhle birlikte satılacaktır. Muhtelif Dairelerin hacizleri vardır.
1. Satış Günü : 05/04/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 03/05/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Edirne İcra Müdürlüğü Mezat Salonu - İstasyon Mahallesi Hakim Çağlar Işık Caddesi No:1 MERKEZ / EDİRNE

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/749 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.