Eklenti net alanı nedir?
Bağımsız bölüm içerisindeki kapalı olup duvarlar arasında kalan net alan, bağımsız bölümün net alanı olarak tanımlanıyor. Peki eklenti net alanı nedir? Eklenti net alanı nasıl hesaplanır?
Eklenti net alanı nedir?
Bağımsız bölüm içerisindeki kapalı olup duvarlar arasında kalan net alan, bağımsız bölümün net alanı olarak ifade ediliyor.
Dahil olmayan alanlar:
Bu alana; kapı ve pencere eşikleri, 2.5 cm’i geçmemek koşuluyla sıva payları, kolonlar, duman, çöp, atık, tesisat ve hava bacaları ile ışıklıklar, bağımsız bölüm içindeki asansör ve galeri boşlukları, tesisat odası, merpenlerin altlarında 1.80 m. yüksekliğinden az olan yerler, tek bağımsız bölümlü müstakil binalarda bağımsız bölüm içindeki otopark, sığınak, odunluk, kömürlük, hidrofor ve arıtma tesisi alanı, su ve yakıt deposu ve kazan dairesi dahil edilmez.
Açık çıkmalar, balkonlar, zemin, çatı ve kat terasları, kat ve çatı bahçeleri gibi en az bir cephesi açık olan mekanlar ile aynı katta veya farklı katta olup bağımsız bölümün eklentisi olan mekanlar ile ortak alanlar bağımsız bölüm net alanı içinde değerlendirilmez.
Dahil alanlar:
Bağımsız bölümün içten bağlantılı olarak çatı araları dahil birden fazla katta yer alan mekanlardan oluşması halinde bu katlardaki bağımsız bölüme ait alanlar birlikte değerlendirilerek bağımsız bölüm net alanı bulunur.
Eklenti net alanı hesabı:
Eklenti alanına ilişkin esaslar da Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde yer alıyor. Yönetmeliğe göre eklenti net alanı hesabında, bağımsız bölümün içinde olmayıp, aynı katta veya farklı katta bulunan ve bağımsız bölümden ayrı girişi bulunan mekanlar yer alıyor:
Eklenti net alanı nasıl hesaplanır?
Sadece bağımsız bölüme ait olup bu bölümün kullanımı ve tasarrufunda bulunan, ancak bağımsız bölümün içinde olmayıp, aynı katta veya farklı katta bulunan ve bağımsız bölümden ayrı girişi bulunan mekanların, (41) numaralı bentte belirlenen esaslar dikkate alınarak hesaplanacak net alanıdır.
