Elazığ imar planı iptal edilmeye aday!

Şehir plancısı Fatih Özdemir, bu tür çalışmalarda mutlaka istişare yapılması, aylarca sürecek istişarelerin ardından planın onaya sunulması gerektiğini belirterek, ”Elazığ’ın 2040 yılı projeksiyonu olarak ifade edilen İmar Planı uygulanabilirlik noktasında yanlışlarla dolu. Hazırlanan ve Belediye Meclisi tarafından onaylanan İmar Planı, şimdiden tepkilere yol açtı ve altı bine yatın itiraz yapıldı. Bu iman planı çok büyük bir ihtimalle iptal edilecek” dedi.

Hazırlanan İmar Planında bitişik nizamdan ada bazlı ayrık nizama geçilmesinin kararlaştırıldığını, adaların yollar genişletilerek daraltıldığını, bu nedenle yapılacak olan binaların ancak yüzde 20 oranında artış göstereceğini, bu oranda da hiçbir müteahhidin binaları yapmaya talipli olmayacağını belirten Şehir Plancısı Fatih Özdemir, ”Hiçbir vatandaş cebinden para verip yılların birikintisi olan tasarrufunda konut yaptırmaz. Ayrık nizamda çok büyük sıkıntılar yaşanacak. İlimizde ilk Kentsel Dönüşümün yapılması kararı verilen Cumhuriyet Mahallesinde ki Sarı Evler, Beyaz Evler bölgesinde kat artırımına gidilmesine karşılık vatandaşlar ile anlaşılamıyor. Burası da ayrık nizam ancak anlaşma yaklaşık olarak iki yıldır sağlanamadığı için çalışmalara başlanılamıyor. Bu bölge ki en sıkıntısız olan bölge burada anlaşma sağlanamıyor. Şehrin Nailbey, Kültür, İzzetpaşa gibi merkezi mahallelerinde ki bitişik nizamı nasıl ayrık nizam şeklinde uygulamaya gidilecek. Kaldı ki ada bazlı uygulanacak sistemde aynı ada içinde bir vatandaşa konut yapımı için izin vermişsin ve bu vatandaş inşaatını yaptırıyor. Sen bu vatandaşın inşaatını nasıl yıktıracaksın? Belediye bunu yapacaksa ilimizde bu sistemi gösterecek örnek bir uygulama yapılması, bunu görecek olan diğer hak sahiplerinin de bu uygulamaya geçiş yapması sağlanmalı. Bir başka örnek. İmar planında Sanayi Mahallesinde yüzde yiz artırım yapıldı. 4 katlı binalar 8 kata çıkarıldı. Bir vatandaş buna istinaden inşaata başlamak istedi, Müteahhit yüzde altmış oranında almasına karşılık yaşanan sıkıntılardan dolayı inşaata başlayamadı Yine Elazığ Belediye Meclisi tarafından onaylanan İmar Planında yüzlerce değişim yapıldı. Oysa onaylanan imar planında değişim yapılması ancak Belediye Meclisinin onayından geçirilerek yapılması gerekiyor. Böyle bir değişim kararı var mı ? Şehrin değişim bölgelerinde kat yüksekliği farklı farklı oluşturulmuş. Bu durumda Kent Estetiğini olumsuz etkileyecek. Biz bundan da vazgeçtik. İmar planının çok uzun bir şekilde işi bilenlerle, STK’lar ile istişare edilmesi, bunun sonucunda da ortaya çıkacak olan mutabakat ile hazırlanması gerekirdi. Ancak bu yapılmadığı gibi, İmar Planının hazırlayan firmaya da baskı yapılarak çok acele bir şekilde planın hazırlanması istendi. Hazırlanan planda birçok eksiklikler var. Çok aceleye getirilerek hazırlanan ve Meclis tarafından onaylanan İmar Planına şimdiden 6 bine yakın itiraz var ve bunların çok büyük bir bölümü Mahkemeye gidecek. Yeni bir İmar planı hazırlanırken amaç, ilin gelecekte yaşayabileceği problemleri görmek ve bunların adım adım giderilmesini sağlayacak önlemleri almaktır. Hazırlanan İmar Planı şehrin 2040 yılına hazırlanmasını kapsıyordu. Ancak bu plan ile ilin bugün yaşadığı problemlerin çözüm bulması mümkün olmayacak. Yeni problemler ortaya çıkacak. Arsaların daraltılması yolların genişletilmesi sıkıntıları çözmeyecek aksine artıracak. Çünkü vatandaşlar evlerini yaptırmakta sıkıntı yaşayacaklar. Müteahhitler yüzde 20 karşılığında bina yapımına girmeyecekler. Daha şimdiden onaylanan İmar Planında yüzlerce değişim yaşandı. Şehrin gelişimine olumlu bir katkı sağlaması beklenmeyen bu İmar Planı çok büyük bir ihtimalle iptal edilecek. Çünkü uygulama şansı neredeyse imkansız.”

Haberkent