Emlak danışmanlarından 'e-Devlet'ten kira sözleşmesi hizmeti zorunlu olsun' talebi!
Emlak danışmanları, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı aracılığıyla hazırlanması ile ilgili düzenlemenin ikinci fazı olarak kendilerine yetki verilmesini bekliyor ve uygulamanın zorunlu olmasını talep ediyor. İşte ayrıntılar...
Konut sahibi ve kiracı arasındaki kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanması ile ilgili hizmet, 4 Kasım tarihinden beri uygulanıyor. Uygulama, vatandaşların bu yöndeki anlaşmazlıklarının çözümüne katkıda bulunması için hayata geçirildi.
Uygulamanın ilk fazında, gayrimenkul sahibi gerçek kişiler tarafından e-Devlet Kapısı'ndeki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" kısmında hazırlanan sözleşme, kiracı tarafından yine buradan onaylanabiliyor.
Bu hizmetin sene sonunda emlak danışmanları için de uygulamaya alınması bekleniyor. Buna göre, emlak danışmanları ve yetki verilen kişiler, sözleşme hazırlama ve tarafların onayına sunma imkanı elde edecek.
E-DEVLET'TEN KİRA SÖZLEŞMESİ ZORUNLU OLSUN
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, konu ile ilgili açıklamalarda bulundu. Akçam, söz konusu açıklamasında e-kira sözleşmesi sisteminin Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ile Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in girişimiyle uygulanmaya başladığına ve bu düzenlemeyi emlak danışmanlarının desteklediğine dikkat çekti.
Vatandaşların, konutlarını kiraya verirken kiracının geçmişteki sözleşmelerini de görebildiğinin altını çizen Akçam, "Sözleşmeler ile ilgili takiplerin hepsi e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek. Sistem şu an için zorunlu değil ve ancakbiz düzenlemenin zorunlu hale gelmesini talep ediyoruz. Gayet doğru bir uygulama" şeklinde konuştu.
HER ŞEY DENETİM ALTINDA OLACAK
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, söz konusu düzenlemenin ikinci aşamasının da emlak danışmanlarının konut sahiplerinin verdiği yetkiyle e-kira sözleşmesi hazırlaması olacağına vurgu yaptı.
Şu an yapılan kontratlarda henüz 'emlak danışmanı' diye bir butonun olmadığının, yalnızca kiracı, ev sahibi ve kefil kısımları olduğunun altını çizen Hakan Akçam, şu ifadeleri kullanarak açıklamasını tamamladı:
"Emlak danışmanları sürece dahil olduğunda müşterisi olan konut sahibi ya da kiracıyla e-Devlet üzerinden kontrat hazırlayarak hizmet bedelini alacak. Bu konunun vergisel tarafının da düşünülmesi gerekiyor. Sistem üzerinden senelik kira beyanlarının takip edilmesine imkan tanınacak.
Son zamanlarda Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilileri kapı kapı gezip kira kontratından kaynaklı gelirler için beyanname düzenlemesi için tebligat yolluyor. En azından oradaki iş yükü de ortadan kalkacak ve böylece sistem üzerinden her şey denetim altına alınmış olacak."
İmar hakkı aktarımında değer kaybı olacak mı? Yeni kanunla mağduriyet yaşanmayacak!
