Emlak Konut GYO Cer İstanbul projesinin değeri 3.2 milyar TL'yi aştı!
Emlak Konut GYO, Cer İstanbul projesinin 2023 yıl sonu değerlerini açıkladı. Bu kapsamda Emlak Konut GYO Cer İstanbul projesinin KDV dahil değeri 3.2 milyar TL'yi aştı.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Cer İstanbul 2023 Yıl Sonu Değerleme Raporu hakkında açılama yaptı.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin talebi üzerine; İstanbul ili, Fatih ilçesi, İmrahor İlyas Bey Mahallesi 2384 ada 7 parsel numaralı taşınmazın ve parsel üzerinde geliştirilen Cer İstanbul Projesinin ve günümüz piyasa koşullarında, TL cinsinden, nakit veya karşılığı piyasa değeri belli oldu.
Değerleme konusu 2384 ada 7 parsel numaralı taşınmaz; İstanbul ili, Fatih ilçesi, İmrahor İlyas Bey Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor.
Taşınmazın yakın çevresinde Yedikule Hisarı Müzesi, İBB Samatya Tesisleri, Yenikapı Etkinlik Alanı bulunuyor.
Taşınmaz Galata köprüsüne 5 kilometre, Haliç Köprüsüne 6 kilometre, Valiefendi Hipodromuna 3 kilometre, Atatürk Havalimanına 9 kilometre mesafede konumlanıyor.
Rapora konu ana taşınmaz; 40.945,86 metrekare yüzölçümlüdür. Projesi kapsamında ruhsat alınmış 2384 ada 7 parsel üzerinde; Cer İstanbul Projesi bulunuyor. Projede Apart otel, Ofis ve sosyal tesis alanlarından oluşuyor.
Proje kapsamında 4 olan Ticari Ünite sayısı 33 adet olacak şekilde Tadilat Yapı Ruhsatı 12 Aralık 2022 tarihinde alındı. Cer İstanbul'da 119 olan toplam bağımsız bölüm sayısı 148 adet olarak değişti.
Emlak Konut GYO Cer İstanbul Nihai Değer Takdiri şu şekilde:
- Projenin Mevcut Durumuyla KDV Hariç Toplam Değeri 2.690.010.364,48 TL,
- Projenin Mevcut Durumuyla KDV Dâhil Toplam Değeri 3.228.012.437,38 TL,
- Projenin Tamamlanması Durumunda Bugünkü Değeri 4.200.992.089,27 TL,
- Emlak Konut GYO A.Ş. Payına Düşen Mevcut Durum Değeri 1.310.267.520,00 TL,
- Projenin Tamamlanması Durumunda Emlak Konut GYO A.Ş. Payına Düşen Değer 1.470.767.330,45 TL.
Emlak Konut GYO KAP açıklaması
İstanbul Fatih Yedikule Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi Cer İstanbul için hazırlatılan 2023 yıl sonu Gayrimenkul Değerleme Raporu ekte yer almaktadır.
Dosya İçin tıklayın
Emlak Konut GYO'nun İzmir'deki arsalarının 2023 değeri yaklaşık 90 milyon TL!
İstanbul Tuzla Belediyesi 2 adet taşınmazı 10 yıllığına kiralayacak!