Emlak Konut GYO ihalelerinde fiyatlar çıldırdı!
Emlak Konut GYO'nun 2014 yılı son çeyreği ve bu yılın dört ayında yapılan arsa ihalelerinde firmalar teklifleriyle arsa savaşına girdi. İşte Emlak Konut'un son yedi ihalesindeki arsalar için verilen ekspertiz rakamları ve firmaların verdiği teklifler...
1) Yakacık arsası Dağ Mühendislik'te
Emlak Konut'un 1 Kasım 2014'te yaptığı Kartal Yakacık ihalesini Dağ Mühendislik, satış toplam geliri 420 milyon TL, şirket payı gelir oranı 29,50 rakamla idareye 123 milyon 900 bin TL teklif sunarak aldı.
Emlak Konut'un 55 bin 214 metrekarelik Konut ve Orta Öğretim Alanı, Park Alanı imarlı arsası için yapılan değerleme raporunda 88 milyon 343 bin 168 TL arsa değeri belirlenmişti. Projenin tamamlanması durumundaki pazar değeri toplam 276 milyon 596 bin 214 TL olarak belirlendi
2) Yenibosna'da Baş Yapı ve Doğa Şehircilik Ortaklığı
3 Kasım 2014 tarihinde yapılan Emlak Konut Bahçelievler Yenibosna ihalesini 440 milyon TL satış toplam gelirine karşılık, Emlak Konut'a yüzde 39 pay ile 171 milyon 600 bin TL teklif vererek, Doğa Şehircilik ve Baş Yapı Ortaklığı almıştı.
Emlak Konut Bahçelievler Yenibosna'daki 36 bin 174 metrekarelik arsa için yapılan değerleme raporunda arsanın 63 milyon 564 bin 95 TL piyasa değerine sahip olduğu belirtiliyor. Projenin toplam satış hasılatı 226 milyon 800 bin TL, yüzde 40 oranla 90 milyon 720 bin TL hasılat
3) Kayabaşı 6.etaba Avrupa Konutları geliyor
Emlak Konut'un Kayabaşı 5. etap ve 6.etap parselleri için hazırlanan değerleme raporunda tüm parsellerdeki toplam 547 bin 300 metrekarelik arazi için yüzde 18 KDV dahil 439 milyon 325 bin 800 TL değer biçilmişti.
Emlak Konut Kayabaşı 5.etap ihalesinde ise 103 bin 277 metrekarelik araziyi 1 milyar 32 milyon lira toplam satış geliri üzerinden yüzde 46.10 pay yani 475 milyon 752 bin lira teklif veren Yıldızlar-HKM ortaklığı almıştı. Ancak 18 Mart 2015 tarihinde yapılan ihale Emlak Konut GYO tarafından iptal edildi.
4) 5.etap 30 Nisan'da ihale edilecek
Kayabaşı 5.etap için 20 şirket ihaleye katılmıştı. Emlak Konut GYO, Kayabaşı 5. etap arsa ihalesini 30 Nisan 2015 Perşembe günü yeniden yapacak. İhale şartnamesinde daha önce yüzde 10 olan şirket payı yüzde 15'e çıkarılacak.
Emlak Konut Kayabaşı 6.etap ihalesi 31 Mart 2015 tarihinde yapıldı. Avrupa Konutları markasıyla bilinen Artaş İnşaat ihaleyi, satış toplam geliri olarak 876 milyon TL, yüzde 40 pay ile şirket payı toplam geliri 350 milyon 400 bin TL teklifle kazanmıştı.
5) Tahincioğlu'ndan İstinye'ye otel
İstinye arsasını Mart 2014 tarihinde Özelleştirme İdaresi Başkanlığı ihalesinden 1 milyar 5 milyon 522 bin TL teklifle almıştı. 2014 Aralık raporunda yüzde 18 KDV dahil 1 milyar 253 milyon 478 bin 600 TL değer biçildi. 158 bin 497 metrekare yüzölçümüne sahip toplam 6 arsa Turizm Tesis Alanı imarlı.
Tahincioğlu Gayrimenkul Emlak Konut'un 13 Mart 2015 tarihinde ikinci oturumunu yaptığı İstinye ihalesini toplam 3 milyar 672 milyon TL satış geliri karşısında , idareye yüzde 51,10 şirket payı gelir oranıyla 1 milyar 876 milyon 392 bin TL teklifle kazanmıştı.
6) Hoşdere'de 4.etap Dağ Mimarlık - Dağ Mühendislik İş Ortaklığı'nın
26 Mart 2015 tarihinde yapılan ihaleyi Dağ Mimarlık Yapı Gayrimenkul-Dağ Mühendislik İş Ortaklığı, 1 milyar 90 bin TL satış toplam gelirine karşılık, Emlak Konut'a yüzde 25,26 pay ile 275 milyon 334 bin TL teklif vererek kazandı.
Emlak Konut GYO, 4. etap ihalesinde satışa çıkardığı 189 bin 901 metrekarelik 11 parselinde için de bulunduğu toplam 16 parsel için hazırlattığı değerleme raporunda ise toplam 240 bin 332 metrekare arazisine için yüzde 18 KDV dahil 224 milyon 164 bin 600 TL değer biçilmişti.
7) Gözler Seyrantepe ihalesinde
Emlak Konut'un Kağıthane Seyrantepe'de yer alan 52 parsel için hazırlattığı değerleme raporunda toplam 115 milyon 953 bin 465 TL değer biçildi. Rapora göre projenin tamamlanarak tümünün satılması durumunda 560 milyon 868 bin TL hasılat elde edilecek. Yüzde 40 payla idareye 224 milyon 347 bin TL hasılat kalacak.
21 Nisan 2015 tarihinde ilk oturumu yapılan Emlak Konut Seyrantepe ihalesine 27 firmadan teklif gelmişti.36 bin 749 metrekarelik arsa için en yüksek rakam 750 milyon TL satış toplam geliri karşılığında idareye yüzde 20 payla 150 milyon TL teklifle Tahincioğlu Gayrimenkul'den geldi. İhalenin 2.oturumu için tarih henüz belirlenmedi.
Gülcihan YELKENCİ/Emlakkulisi.com