Emlak Konut GYO Saraçoğlu projesinin değeri 5.90 milyar TL!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Saraçoğlu Mahallesi Projesi yıl sonu değerleme raporu hakkında açıklama yaptı. 

Değerleme konusu taşınmazlar,  Ankara  İli, Çankaya İlçesi, Namık Kemal Mahallesi, 2940 Ada 8,9,10,11,16 Parseller, 5361 Ada 3 Parsel, 80144 Ada 2,3,4,5,7 Parseller, 80146 Ada 2,3,4 Parseller ve Yenişehir Mahallesi 2940 Ada 7 Parsellerinde konumlanıyor. Taşınmazlar Namık Kemal mahallesinin merkezinde yer alıyor.

Rapora konu olan parseller üzerinde yer alan proje 90.000 metrekarelik alanı kapsıyor. Taşınmaz üzerindeki yapılar yaklaşık 75 yaşında. Projede 6 farklı tipte (A, B, C, D, E, F) çözülen 75 bina 434 konuttan oluşan binalar iki, üç ve dört katlı olup kamu kullanımı için inşa edildi.

Konutlar 8 tip olup, bahçe içinde müstakil evlerden oluşan Bahçelievler'e alternatif olarak iki, üç, dört katlı çok aileli bloklardan meydana geliyor. Projenin ortasında sosyal alanlar bulunuyor.

Rapora konu proje, parsel üzerindeki yapılar aslına uygun şekilde restore edilerek hayata geçiriliyor.

Rapora konu parsellerin üzerinde yer alan projede satışa esas toplam brüt alan 60.317.17 metrekare geçerli olan
son ruhsatlara göre toplam 404 bağımsız bölüm olup 80144 ada 3 parsel tek bağımsız bölüm olarak değerlendiriliyor.

2940 ada üzerinde yer alan binalar konut nitelikli, 5361 ada üzerinde yer alan binalar konut ve dükkan, 80146 ada 2, 3 ve 4 parseller ile 80144 ada 3 ve 4 parseller üzerinde yer alan binalar dükkan ve ofis nitelikli, 80144 ada 7 parsel üzerinde yer alan binalar ise otel ve apart olarak planlandı.

Emlak Konut GYO Saraçoğlu projesinin nihai değeri şu şekilde:

Projenin Mevcut Durumuyla KDV Hariç Toplam Değeri 4 milyar 242 milyon 211 bin 951 lira 39 kuruş, 

Projenin Mevcut Durumuyla KDV Dâhil Toplam Değeri 5 milyar 90 milyon 654 bin 341 lira 66 kuruş, 
Projenin Tamamlanması Durumunda Bugünkü Değeri 5 milyar 440 milyon 963 bin 667 lira 80 kuruş, 
Yatırımların Tamamlanması Durumunda Bugünkü Değeri 1 milyar 823 milyon 981 bin 803 lira 30 kuruş, 
Projenin Tamamlanması Durumunda Net Bugünkü Değeri 3 milyar 616 milyon 981 bin 864 lira 51 kuruş, 
Projenin Tamamlanması Durumunda Net Bugünkü Değerinden Emlak Konut GYO A.Ş. Payına Düşen Değer 542 milyon 547 bin 279 lira 68 kuruş.

EMLAK KONUT GYO KAP AÇIKLAMASI

Ankara Çankaya Saraçoğlu Konut ve Ticaret İnşaatları İşi (Saraçoğlu Mahallesi Projesi) için hazırlatılan Yıl sonu Gayrimenkul Değerleme Raporu ekte yer almaktadır.

Dosya için tıklayın

Emlak Konut GYO Saraçoğlu projesinde son dakika değişikliği! Ticari ünite sayısı 238'e düşürüldü!