Emlak Konut GYO'dan İller Bankası'nın 2 arsasına dev proje!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) arsa protokolü hakkında açıklama yaptı. 

Merkez Ankara'nın R bloğu satıldı

Emlak Konut GYO mülkiyetinde bulunan  Ankara  İli, Yenimahalle İlçesi, İstasyon Mahallesi 63865 ada 2 parsel üzerinde yer alan Merkez Ankara projesindeki R Blok 745 milyon 402 bin 271 TL bedel ile İller Bankası A.Ş.'ne satılmasına ilişkin protokol imzalandı. 

336.6 milyon liraya 2 arsa

İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi'nde bulunan 9 bin 846 metrekare yüzölçümlü 1927/1 parsel sayılı taşınmaz 61 milyon 239 bin 642 TL bedel ile, İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, M. Ayazağa Mahallesi'nde yer alan 100 bin 36 metrekare yüzölçümlü 3/36 parsel sayılı taşınmaz 408 milyon 750 bin TL bedel ile İller Bankası A.Ş.'den satın alınmasına ilişkin protokol imzalandı. 

275.4 milyon TL tahsil edecek

Emlak Konut GYO'nun alım satım işlemleri sonrası kalan 275 milyon 412 bin 629 TL'lik alacağı nakit olarak tahsil edilecek. Protokol kapsamında yer alan taşınmazlara ilişkin Gayrimenkul Değerleme raporları da yayınlandı. 

Küçükbakkalköy arsası imar durumu:

Rapor konusu parsel 1927 ada, 1 no.lu parsel, 18.01.1994- 19.03.2012 Tasdik Tarihli 1/1000 Ölçekli Küçükbakkalköy Mahallesi Uygulama Revizyon İmar Planı ve 01.06.2020 Tasdik Tarihli 1/1000 Ölçekli Küçükbakkalköy Mahallesi 1927 ada, 1 parsele ilişkin plan değişikliği kapsamında “Konut Alanı”nda kalmaktadır. 

Plan notları için tıklayın

Ayazağa arsası imar durumu:

Sarıyer Belediyesinden alınan bilgiye istinaden Değerlemeye konu taşınmaz, 11.05.1987 tasdik tarihli Ayazağa Polis Lojmanları Mevzii İmar Planında kalmaktadır.

Konu taşınmaz 3 ada 36 parsel Konut+Ticaret+Donatı Alanında kalmaktadır. Plan paftasında Konut alanı 50.053,00 metrekare, Emsal: 2.00; ticaret alanı 2.630,00 metrekare, Emsal:1.50; donatı alanı 47.190,00 metrekaredir.

Büyükşehir Belediyesinde yapılan görüşmede taşınmazların bulunduğu bölgede 21.01. 2003 tarihli 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı yapılmış ancak bu plan 30.12.2005 tarihinde iptal edilmiştir. Meri plan olarak 11.05.1987 tarhili mevzi plan koşullarının geçerli olduğu bilgisi alınmıştır.

1. Konut adalarında ifraz yapılmaksızın birden fazla bina yapılabilir.
2. Binalar tabii zemin ortalamasından kot alacaktır.
a) 1adet Ortaokul, 3adet İlkokul, 2 adet Sağlık Ocağı 1 adet cami ve park, oyun alanı ayrılarak 21.000 kişi barınacak şekilde arazinin 171.000 m².si Karayolları Kamulaştırma Alanında bırakıldıktan sonra geri kalan 533.000 metrekare üzerinde aynı miktar inşaat yapılarak, max. 11 katı geçmemek üzere inşaat yapılacaktır.
b) Zemin emniyeti incelenerek buna göre blok yerleşim ve irtifaları tesbit edilecektir.

Plan notları için tıklayın

Merkez Ankara imar durumu:

Ankara Büyükşehir Belediyesi ve Yenimahalle Belediyesi'nden edinilen bilgiye göre;
Değerlemeye konu parsel, 16.11.2013 tarih ve 1985 sayılı kararıyla onaylanan Eski Aşot
Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında KAKS:4.5,
H=serbest, Merkezi İş Alanı (MİA) lejandına sahip

Plan notları için tıklayın

Emlak Konut GYO'nun KAP açıklaması:
Şirketimiz mülkiyetindeki Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, İstasyon Mahallesi 63865 ada 2 parsel üzerinde kain Merkez Ankara projesinde yer alan R Blok 745.402.271,00-TL bedel ile İller Bankası A.Ş.'ne satılmasına ilişkin protokol imzalanmıştır. İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesinde yer alan 9.846-m² yüzölçümlü 1927/1 parsel sayılı taşınmaz 61.239.642,00-TL bedel ile, İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, M. Ayazağa Mahallesinde yer alan 100.036-m² yüzölçümlü 3/36 parsel sayılı taşınmaz 408.750.000,00.-TL bedel ile İller Bankası A.Ş.'den satın alınmasına ilişkin protokol imzalanmıştır.

Alım satım işlemleri sonrası kalan 275.412.629,00-TL şirketimiz alacağı nakit olarak tahsil edilecektir.

Protokol kapsamında yer alan taşınmazlara ilişkin Gayrimenkul Değerleme raporları ekte yer almaktadır.