Emlak piyasasının yeni gözdesi 'Emlak Broker'lığı
Türkiye emlak piyasası, tutsat (mortgage) sisteminin gelişimiyle birlikte Avrupa ve ABD'de uzun yıllardır var olan "Emlak Broker"lığı mesleğiyle tanışmaya hazırlanıyor.
Karacan Akademi'nin, İstanbul ve İzmir Umum Emlak Komisyoncuları Odası işbirliğiyle İstanbul, Ankara ve İzmir'de düzenlediği "Emlak
Broker"lığı kursuna devam eden 100 kişi eğitimlerini tamamlamak üzere.
Eylül ayında gerçekleştirilecek ve 100 kişinin eğitiminin öngörüldüğü
yeni dönem kayıtlar için ise daha şimdiden başvuru sayısı 1500'ü geçmiş
durumda.
Konuya ilişkin AA muhabirine bilgi veren Karacan Akademi Genel
Koordinatörü Kenan Sağol, İngiltere'de 56 bin, Almanya'da ise 100 binin
üzerinde "Emlak Broker"ı olduğunu belirterek, tutsat ürünlerinin
tümünün bu kişiler tarafından pazarlandığını anlattı.
Bu pazarın Türkiye için henüz çok yeni olduğuna işaret eden Sağol, bu
konuda gerçek anlamda eğitim almış kişi sayısının 30-40'ı geçmediğini,
dolayısıyla eğitim vermenin de güç olduğunu vurguladı.
Pazar hakkında bilgi veren Sağol, "Emlak Broker"lığına ilginin çok
fazla olduğunu kaydederek, şunları söyledi:
"Ancak bu konuda bilinmeyen soru işaretleri var. Hükümetin ilgili
kanunda gerekli değişiklikleri bir an önce yapması lazım. SPK konuyla
ilgili tebliğleri yayımlamaya başladı. Ama ortada olmayan bir piyasanın
düzenlenmesi yapılıyor. Kanuni değişikliklerden sonra bankaların kredi
vermeleri zorlaşacak. Sigorta şirketleri, gayrimenkul yatırım
ortaklıkları, faktoring ve leasing şirketleri gibi alternatif piyasa
enstrümanları kredi verecek."
-"EMEKLİLER BİLE KURSA İLGİ DUYUYOR"-
Kenan Sağol, 8 hafta 64 saatten oluşan kurs programı kapsamında
gayrimenkul değerleme esasları, tutsat piyasasında birincil ve ikincil
piyasa ürünleri, mesleki mevzuat ve etik kurallar, planlanan tutsat
üzerine örnek uygulamalar, temel finas matematiği, dünyada uygulanan
tutsat örnekleri, konut finansmanı ve finansman sistemleri ile vergi
mevzatı dersleri verileceğini anlattı.
Kursa katılım için en az lise mezunu olma şartının arandığını vurgulayan
Sağol, emlakçıların talepleri doğrultusunda açılan bu kursa katılanların
sadece yüzde 10'unu emlakçıların oluşturduğuna işaret etti.
Sağol, kursiyer profilinin de çok farklı olduğunu kaydederek, profilin
bankacı, müteahhit, avukat, üniversiteli, öğretim üyesi hatta emekli
vatandaşlardan oluşan geniş bir yelpazeyi kapsadığını aktardı.
İlk dönem kursiyeri 100 kişinin yakında mezun olacağını ifade eden
Sağol, Eylül ayında başlayacak ikinci dönem kayıtlarına ilginin çok
fazla olduğuna dikkat çekti.
Sağol, sözlerini şöyle tamamladı:
"Ankara ve İzmir için 300'er küsur başvuru var. İstanbul içinse bunun
kat kat üstünde. 1000 kişiye yakın başvuru yapıldı. Yani 1500'ün
üzerinde başvuru var. Biz bunların içinden gerekli elemeleri yaparak 100
kişiye eğitim vermeyi planlıyoruz. Aslında başka illere yayılmayı
istiyoruz ama ağırdan alıyoruz. Gaziantep, Antalya ve Samsun'dan yoğun
talep var. Kanuni değişikliği bekliyoruz. Ayrıca ders verecek kişi
sayısı da sınırlı."
