Emlak vergisi beyannamesi hangi durumlarda verilir?

Emlak Vergisi Kanunu'nda geliri olmayan tek mesken sahipleri için bazı muafiyet ve istisnalar var. Bu sayede daha düşük ödenmesi ya da hiç emlak vergisi ödenmemesi söz konusu olabiliyor.Peki,hangi durumlarda emlak vergisi beyannamesi verilir?

Emlak vergisi beyannamesi hangi durumlarda verilir?

Emlak vergisi hukukunda geliri olmayan tek mesken sahipleri için sıfır oranlı emlak vergisi uygulaması bulunuyor. Ancak bu uygulama yalnız tek meskeni bulunan ve geliri olmayan kimselere uygulanıyor. İşyeri, dükkan, arsa ve arazi gibi taşınmazlar bu muafiyet kapsamı dışında yer alıyor.

Emlak vergisinden muaf olanlar

-Türkiye sınırları içinde 200 metrekare altında tek konutu olanlar  (intifa hakkına sahip olanlar dahil);

-Ssk, bağkur ve emekli sandığından emekli olan ve başka geliri olmayanlar 

-Dul ve yetimler,

-Emekli olmayan başka yerden de geliri olmayan işsizler

-ev hanımları

-Engelli vatandaşlarımız

-Şehitlerin dul ve yetimleri 

-gaziler emlak vergisi ödemiyor.

Ancak, vergi muafiyeti için bu kimselerin belediyeye giderek bildirimde bulunmaları gerekiyor. Aksi halde muafiyet bildiriminde bulunmayan kimseler mükellef olarak görünüyor.

Muaf olunduğundan habersiz bir şekilde ödenen emlak vergisi belediyeye müracaat edilerek geri alınabiliyor. 

Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı, 14 Mayıs 2014 Tarih ve 53210 sayılı özelgesine göre belediyeler, gerekli şartları taşımasına rağmen haksız yere ödenmiş emlak vergisi var ise geriye dönük 5 yıllık zaman aşımına uğramadan ödenen vergileri iade ediyor.

Buna göre bu seneden itibaren 2009'a kadar bilmeden ödenen Emlak vergisinin geriye dönük iadeleri alınabiliyor.

Yeni inşaatlarda emlak vergisi muafiyeti!

Özge ÖZDEMİR/Emlakkulisi.com