Emlak vergisi ne kadar ödeyeceğim 2016?

Mart ayı itibariyle emlak vergisi ilk taksit ödemeleri başlıyor. İlk taksit ödemeleri Mayıs sonuna kadar yapılacak. Peki, vergi mükellefi olarak "Emlak vergisi ne kadar ödeyeceğim 2016?" diyorsanız işte yanıtı..

Emlak vergisi ne kadar ödeyeceğim 2016?

Mart ayı itibariyle emlak vergisi ilk taksit ödemeleri başlıyor. İlk taksit ödemeleri Mayıs sonuna kadar yapılacak. İkinci taksit ödemeleri ise Kasım ayında yapılacak. 

Ödemeler belediyeye giderek yapılabildiği gibi internet üzerinden de yapılabiliyor. Emlak vergisi bedeli, taşınmazın değeri üzerinden emlak vergisi oranının hesaplanması ile tespit ediliyor.

Emlak vergisi oranları 1319 sayılı kanunda belirtilmiş olup, büyükşehirde emlak vergisi yüzde 100 zamlı olarak uygulanıyor. Taşınmaz değerleri de yeniden değerleme oranları ile tespit ediliyor.

Gayrimenkul bedeli her 4 yılda bir belirlenen, “yeniden değerleme” oranının yarısı ile her yıl yeniden hesaplanarak, vergi konusu olacak gayrimenkul bedeli hesaplanabiliyor.

2016 yılı için bu oran yüzde 5,58 olarak belirlendi. Buna göre, 2015 ve öncesi alınmış konutlar için 2016 yılında yılı emlak vergisi yeniden değerleme oranı (yüzde 5,58/2) yüzde 2,79 oluyor

Emlak vergisi oranları:

Konutların emlak vergisi oranı büyükşehir sınırlarında binde 2; büyükşehir olmayan yerlerde ise binde 1 olarak hesaplanıyor. 

İşyeri, dükkan emlak vergisi oranı büyükşehirde binde 4, büyükşehir olmayan belediyede ise binde 2 olarak uygulanıyor.

Büyükşehirdeki bir arazinin vergi oranı binde 2, büyükşehirde olmayan bir arazinin vergi oranı binde 1; Büyükşehirdeki bir arsanın vergi oranı binde 6, büyükşehirde olmayan bir arsanın vergi oranı binde 3 oranı ile vergi hesaplanıyor.

Emlak vergisi hesaplama örneği:

Büyükşehirde değeri 200 bin TL olan bir eviniz olduğunu düşünelim. Taşınmazın 2016 yılındaki değeri; 205 bin TL oluyor.

Emlak vergisi oranı binde 2 ile hesaplanıyor:

205 bin TL x yüzde 0,2 = 410 TL toplam ödenecek vergi miktarı olup ilk taksit olarak 205 TL ödenebiliyor.

Emlak vergisi beyannamesi örneği 2016!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com