Emlak vergisini kim öder?
Belediyelere taşınmaz mallar için ödenen vergiler arasında emlak vergisi de bulunuyor. Peki, emlak vergisini kim öder? Yapıda kiracı olması durumunda emlak vergisinin mükellefi kim olur?
Emlak vergisini kim öder?
Belediyelere taşınmaz mallar için ödenen vergiler arasında emlak vergisi de bulunuyor. Emlak vergisi ile ilgili esaslara 1319 sayılı kanun kapsamında yer veriliyor. Peki, emlak vergisi nasıl ödenir? Emlak vergisini kim öder?
Emlak vergisi, Türkiye sınırları içerisinde yer alan tüm taşınmaz mallar için ödeniyor. Yukarıda da belirttiğimiz gibi belediyelere ödenmesi gereken vergi, eğer taşınmaz şehir dışındaysa PTT ile de ödenebiliyor.
Ayrıca belediyenin e-belediye sistemini kullanıyor olması durumunda internet üzerinden kredi kartı bilgileri ile de ödeme yapılabiliyor.
Peki, emlak vergisini kim öder? Yapıda kiracı olması durumunda emlak vergisinin mükellefi kim olur?
Kanun emlak vergisi mükelleflerini "Bina Vergisi" ve "Arazi Vergisi" olmak üzere iki farklı şekilde ele alıyor;
Bina Vergisini, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf
edenler ödüyor.
Bir binaya paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. Elbirliği mülkiyette malikler vergiden müteselsilen sorumlu olurlar.
Arazi Vergisini, arazinin maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa araziye malik gibi tasarruf edenler öder.
Bir araziye paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. Elbirliği mülkiyette malikler vergiden müteselsilen sorumlu olurlar.
Mülkiyeti ihtilaflı bulunan arazi için mutasarrıfı bulunmıyan kişiler tarafından ödenen Arazi Vergileri ihtilafın ödeme yapan aleyhine sonuçlanması halinde ihtilafla ilgili bulunanların karar tarihinden itibaren bir yıl içerisinde başvurmaları şartiyle kendilerine ret ve iade olunur.
Emlak vergisinden muafiyet şartları!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com