Emlakçı nasıl olunur?
Taşınmaz mal alıcıları ile satıcılarını biraraya getiren emlakçılar, taşınmaz malların daha hızlı bir şekilde alıcısına ulaşması için görev alıyor. Peki, emlakçı nasıl olunur? İşte emlak ofisi açmak için gerekenler...
Emlakçı nasıl olunur?
Taşınmaz mal alıcıları ile satıcılarını biraraya getiren emlakçılar, taşınmaz malların daha hızlı bir şekilde alıcısına ulaşması için görev alıyor.
Emlakçılık ile ilgili esaslar, Borçlar Kanunu kapsamında yer alıyor. Kanunda simsarlık sözleşmesi olan bahsi geçen emlakçılık sözleşmesi hükümleri şu şekilde sıralanıyor:
Simsarlık sözleşmesi, simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı sözleşme olarak tanımlanıyor. Simsar, ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulursa ücrete hak kazanır.
Simsarın faaliyeti sonucunda kurulan sözleşme geciktirici koşula bağlanmışsa ücret, koşulun gerçekleşmesi hâlinde ödenir.
Simsarlık sözleşmesinde simsarın yapacağı giderlerin kendisine ödeneceği kararlaştırılmışsa, simsarın faaliyeti sözleşmenin kurulmasıyla sonuçlanmamış olsa bile giderleri ödenir.
Peki, emlakçı nasıl olunur?
Emlak Ofisi Açmak İçin Gerekenler:
Meslek odası kaydı
Vergi dairesi kaydı
Bağ-kur kaydı
Belediye ruhsatı
Şimdi de dilerseniz emlakçılar meslek odasına kayıt için gerekli belgelere bir göz atalım:
Beş adet fotoğraf
Nufus cüzdanı fotokobisi
Vergi levhası fotokobisi
İkametgah
Öğrenim belgesi fotokobisi
Esnaf ve Sanatkarlar Odası İçin Gerekli Belgeler:
Nüfus Cüzdan Fotokopisi
Resimli ikametgah ilmühaberi
Vergi Levhası Fotokopisi
Vekaletname (İşlemleri Bir Başkası Takip Ediyorsa)
Vergi Dairesine Başvururken Gerekli Belgeler
Nüfus cüzdanı sureti
İmza sirküleri
İse başlama formu
Nüfus cüzdanı fotokopisi
İkametgah ilmühaberi
Tapu fotokopisi veya kira kontratosu
Maliye Bakanlığı Denetim Elemanlarının Denetim Sırasında İstediği Belgeler:
Fatura cildi
Vergi levhası
KDV tabelası
Emlak komisyoncusu nasıl olunur?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com