Emlakçı sözleşme örneği!
Gayrimenkul almak veya kira istediğinizde emlakçı ile satış yapacaksanız emlakçı ile bir sözleşme imzalanması gerekiyor. Emlakçı imzaladığınız bu sözleşme doğrultusunda size en uygun gayrimenkulü bulabiliyor İşte,emlakçı sözleşme örneği..
Emlakçı sözleşme örneği!
Gayrimenkul almak veya kira istediğinizde emlakçı ile satış yapacaksanız emlakçı ile bir sözleşme imzalanması gerekiyor. Taraflar arasında imzalanacak olan sözleşmede gayrimenkulün özelliklerinin belirtilmesi gerekiyor. Emlakçı imzaladığınız bu gayrimenkul alım-kiralama aracılık sözleşmesi doğrultusunda size en uygun gayrimenkulü bulabiliyor. Taraflar arasında imzalanacak olan emlakçı sözleşmesi örneği aşağıda yer alıyor;
Emlakçı sözleşme örneği..
...../....../200..
Protokol No:..........
1. KİRACI /ALICI
ADI SOYADI :
ADRES :
TELEFON : İŞ : EV :
GSM :
FAKS :
2. GAYRİMENKUL TALEBİ
ADRES :
ÇEŞİT :
EV
APT. DAİRESİ
BİNA
BÜRO
DÜKKAN
DİĞER
ALAN (m2) : ODA SAYISI :
KONUM :
ASANSÖR OTOPARK Y. HAVUZU
ÖZEL TERCİHLER :
KOMBİ
DOĞALGAZ
MAZOT
FUEL-OIL
KÖMÜR
DİĞER TERCİHLER : -
3. KİRA
AYLIK BEDEL :
ÖDEME ŞEKLİ :
4. ALIŞ
ALIŞ BEDELİ :
ÖDEME ŞEKLİ :
VADELİ
PEŞİN
5. KONU VE TARAFLAR
Bu sözleşme; yukarıda tercih edilen özellikleri belirtilmiş olan bir gayrimenkulün alımı/kiralanması imkanı yaratılması ve alım/kira sözleşmesine aracılık eden Emlak müşaviri (bundan sonra ARACI olarak anılacaktır) ............................................... ile
gayrimenkul alacak/kiralayacak olan (bundan sonra ALICI/KİRACI olarak
anılacaktır) .............................................. arasında imzalanmıştır.
6. YETKİ
6.1.ARACI, sözleşme süresince sözkonusu gayrimenkulün temini amacıyla her türlü imkanı kullanmak ve uygun bir gayrimenkulün bulunması halinde gayrimenkul sahibi ile akdedilecek sözleşmeyi hazırlamakla yükümlüdür.
6.2.Sözleşme konusu gayrimenkulun temini amacıyla yapılacak her türlü masraf ARACI’ya aittir.
7. HİZMET BEDELİ
Kiralamada gayrimenkulün bir senelik brüt kira bedelinin %........... hizmet bedeli olarak KİRACI’dan tahsil edilir.
Satışta gayrimenkul satış bedelinin %...........+ KDV hizmet bedeli olarak tahsil edilir.
8. KAPARO
Alım/kiralama işlemlerin başlatılması amacıyla ALICI/KİRACI’dan kaparo talep edilebilir. Sözkonusu kaparo işlemler tamamlanıncaya kadar ARACI tarafından muhafaza edilir.
İşlemlerin başlatılmasından sonra SATICI/KİRALAYAN vazgeçerse kaparo ve yapılan diğer masraflar SATICI/KİRALAYAN tarafından ALICI/KİRACI’ya derhal ödenir.
9. SÖZLEŞMENİN SÜRESİ, GEÇERLİLİĞİ VE SONA ERMESİ
9.1. İşbu sözleşme ...../...../200.. tarihinde iki nüsha olarak tanzim edilmiş ve imzalanmıştır.
9.2. Sözleşme, ALICI/KİRACI tarafından imzalanması tarihinden itibaren .............. süre ile
geçerlidir.
9.3. Sözleşme süresinin bitiminden en az .............. süre önce yazılı fesih bildiriminde bulunulmadığı takdirde, sözleşme 1 aylık sürelerle ve aynışartlarla yenilenmiş sayılır.
9.4. ALICI/KİRACI işbu sözleşme ile gösterilen gayrimenkulün/gayrimenkullerin dışında daha sonra emlak görme zabtı ile görecekleri gayrimenkullerden herhangi birini alırsa veya kiralarsa da işbu sözleşme hükümleri geçerli olacaktır.
10. CEZAİ ŞARTLAR
10.1. ALICI/KİRACI, sözleşmede özellikleri belirtilen gayrimenkulün alımı/kiralanması amacıyla başka kişi veya kuruluşlarla ya da kendi başına işlemde bulunursa,
10.2. ALICI/KİRACI, ARACI tarafından önerilen emlakı/emlakları 1.derece akrabaları, şahsı, eşi, kan veya sıhri hısımları, annesi, babası, kardeşleri, ortağı veya idarecisi – çalışanı bulunduğu şirket, dernek, vakıf gibi kuruluşlar satın aldığı/kiraladığı taktirde, 7. maddede belirtilen hizmet bedelini ve ayrıca hizmet bedeli kadar cezai şartı ödemeyi kabul ve taahhüt eder.
12.UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ
İşbu sözleşmenin uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde İstanbul Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir ....../......./200…
EMLAK KOMİSYONCUSU
ADI SOYADI :
ADRES :
TEL :
İMZA :
GAYRİMENKUL ALACAK/KİRALAYACAK
ADI SOYADI :
ADRES :
TEL :
İMZA :
Öznur Yaslı/Emlakkulisi.com