Emlakçıdan ev alırken komisyonu kim öder? Alıcı mı, satıcı mı?
Ev satın alınırken bir emlakçı ile çalışılması halinde alınan hizmet karşılığında komisyon ödenmesi gerekiyor. Peki, emlakçıdan ev alırken komisyonu kim öder? Alıcı mı, satıcı mı? Evini kiralamak ya da satmak isteyen mal sahipleri emlakçılara giderek hızlı bir şekilde işleme konulmasını istiyor
Konut satın alan kimselerin ödemeleri gereken masraflar arasında eğer bir emlakçı ile çalışılmışsa komisyonu da yer alıyor. Evini kiralamak ya da satmak isteyen mal sahipleri emlakçılara giderek hızlı bir şekilde işleme konulmasını istiyor.
Emlakçılar da portföyüne ekledikleri gayrimenkulleri kendilerine başvuran kiracı ya da alıcılara sunuyor. Aranan koşullara göre en uygun gayrimenkul ile alıcısını buluşturuyor. İşlemin satış ya da kiralama ile sonuçlanması halinde ise emlakçı komisyon almaya hak kazanıyor.
Peki, emlakçıdan ev alırken komisyonu kim öder? Emlakçıdan ev alırken ev sahibi komisyon öder mi? Komisyonu tek başına alıcı mı öder? İşte merak edilenler...
EMLAKÇI KOMİSYONU NE KADAR?
Emlakçı komisyonları Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği ile düzenleniyor. Emlakçılar yaptıkları işlemler için burada belirtilen oranların üzerinde bir bedel tahsil edemiyor.
İlgili yönetmelik gereğince, gayrimenkul satış işlemleri komisyonu, en fazla "satış bedelinin yüzde 2+KDV (yüzde 18)" oranında tahsil ediliyor.
EMLAKÇIDAN EV ALIRKEN KOMİSYONU KİM ÖDER?
Emlak alım satım işlemlerinde satış üzerinden yüzde 2’si ev sahibinden, yüzde 2’si alıcıdan olmak üzere en fazla yüzde dört oranında komisyon ödenmesi gerekiyor. Emlakçılar bu rakamdan yüksek bir komisyon talep edemiyor.
EMLAKÇI KOMİSYONU HESAPLAMA ÖRNEĞİ
Satılan gayrimenkulün değerinin 500 bin TL olduğunu varsayarsak; Alıcının ödeyeceği yüzde 2'lik kısım ile satıcının ödeyecei yüzde 2'lik kısım toplamda 20 bin TL'ye tekabül ediyor. ( 10 bin TL*2) + yüzde 18 KDV
Tarafların anlaşması durumunda satıcının payına düşen kısmı da alıcı ödeyebiliyor, bu rakam satış bedelinden düşülebiliyor. Ancak tarafların anlaşma sağlamış olması gerekiyor.
Kira depozito iadesi güncel kira ile mi olur?
Kiracılara ara zam yapılabilir mi?