Emlakçılar da 2008'de krize girdi

2005- 2006 yıllarında altın çağlarını yaşayan emlakçılar, şimdi kepenk kapatıyor.

İnşaat sektöründe yaşanan kriz, emlakçıları da vurdu. 2005- 2006 yıllarında altın çağlarını yaşayan emlakçılar, şimdi kepenk kapatıyor. İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, geçmişte işyerindeki anahtar sayısının 3- 5'i geçmediğini, en geç 10 gün içinde bu anahtarların sahiplerini bulduğunu belirterek, “Şu anda işyerimde 39 anahtar var. Haftalardır kiralama ya da satış olmuyor. Emlakçılar böyle bir dönemi hiç yaşamamıştı” dedi.

İnşaat sektörüyle beslenen emlakçılar da krizde. Yeni konutların yanı sıra ikinci el konutlarda da sıkıntı yaşanıyor. Piyasalardaki durgunluk, konut kredilerinin yükselmesi, vatandaşı daha temkinli davranmaya itince, emlakçılar altın çağlarını yaşadıkları 2005 ve 2006'yı mumla arar oldu. İZEKO Başkanı Mesut Güleroğlu, 2007'nin emlakçılar için kırılma noktası olduğunu vurgulayarak, şunları söyledi: “O yıla kadar kendi işyerimde en fazla 3- 5 anahtar olurdu. Bu anahtarlar en geç 10 gün içinde sahiplerini bulurdu. Şu anda işyerimde 39 anahtar var. Kiralık ve satık ilanlarını astık, ancak ne arayan var, ne soran var. Emlakçıların telefonları sustu. Çoğu kepenk kapattı. Emekli olup da emlakçılık yapanlar, işyerlerini maaşlarıyla ayakta tutuyor. Emlakçılar hiç böyle bir dönem yaşamamıştı.”

Piyasada nakit sıkıntısı

İzmir'de yaklaşık 3 bin üyesi olan İZEKO'nun Başkanı Güleroğlu, ikinci el konut fiyatlarının düştüğüne dikkat çekerek, “Üniversite ilçeleri olan Buca ve Bornova'da geçen yıl ayda 700 YTL'ye kiralanan daireler bu yıl 500 YTL'den bile gitmiyor. İkinci el satılık konutlar değerinin yarısına düşmesine rağmen satılmıyor” dedi.

Güleroğlu, piyasadaki nakit sıkıntısı nedeniyle altın ve dövize yatırım yapan vatandaşa ikinci el konut almayı önererek, “Konutunuzu şehrin bittiği ilçe ve semtlerden alın. İzmir'in kuzey aksında yer alan Çiğli, Menemen, Asarlık, Koyundere, Aliağa gibi yerleri tercin edin. Bugün o bölgelerden alacağınız arsa ya da konutun değeri yarın üç kat artacak. Bu bölgeler Aliağa- Menderes Metro hattı ve Çevre Yolu'nun tamamalanmasıyla değerlenecek” dedi.

Elif DEMİRCİ / Radikal