Emre Torun: Konut sektöründe faiz artışları risk!
Torunlar GYO Yönetim Kurulu Üyesi Emre Torun, ISTANBUL REstate' ikinci gününde gerçekleştirilen 'Konut Yatırımları' konulu oturumunda yaptığı konuşmada, sektörde en büyük riski faiz artışları olarak gördüklerini belirtti....
Torunlar GYO Yönetim Kurulu Üyesi Emre Torun, herkesin kendi kafasına göre reklam verdiği ve istediği vaatleri sunduğu' görüşünü savundu. 'ISTANBUL REstate' ikinci gününde gerçekleştirilen 'Konut Yatırımları' konulu oturumunda yaptığı konuşmada, sektörde en büyük riski faiz artışları olarak gördüklerini belirtti
Emre Torun, konut kredisi faizleri 2006 yılında olduğu gibi yüzde
1.60-1.70 'lere çıktığı anda konut sektörü darbe yer' dedi.
Sektörün çok daha sıkı denetlenmesi gerektiğini ifade eden Torun,
'Herkes kendi kafasına göre reklam veriyor, istediği vaatleri sunuyor. Bunların
biraz daha denetim altına alınması lazım. Denetimlerin sadece halka açık
şirketlere değil, sektörün tamamına yayılması gerekiyor. Devletin sektörü kontrol
etmesi gerekiyor' diye belirtti.
İYİ VE KÖTÜNÜN AYRIşTIÄI DÖNEM
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya ise Türk
ekonomisinin hızlı geliştiğini, makas değiştirdiğini, burada en rekabetçi
piyasanın da gayrimenkul piyasası olduğunu ifade etti.
şu anda türbülans sonrası dönemi yaşadıklarını, rekabetin getirdiği
koşullara uyan gayrimenkul geliştiricilerin başarılı olabildiğini belirten
Dumankaya, 'İyi ve kötünün ayrıştığı dönem. Rekabetin olduğu bir dönem bizi
bekliyor' söyledi.
Yeşil GYO Yönetim Kurulu Başkanı Engin Yeşil de Türkiye 'de en çok düşük
fiyatlı yüksek nitelikli konutlara talep olduğunu ifade etti.
Gayrimenkul sektöründe yatırım yapan herkesin bugün kar ettiğine dikkati
çeken Yeşil, 'Uzun vadede bundan kar etmemek mümkün değil zaten. Siz hiç bir şey
yapmazsanız İstanbul 'un, Türkiye 'nin değeri artıyor. Bir de doğru düzgün bir
projeye yatırım yaparsanız karlı çıkmamanız imkansız' olduğunu belirtti.
BDDK 'NIN BANKALARI FAZLA SIKIşTIRMAMASI GEREK
Yorum İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Osman Ağca da devletin, uzun vadeli
kentsel dönüşüm projelerine değişik fonlardan yapılacak destek ve
kredilendirmeleri mutlaka desteklemesi gerektiğini ifade etti.
BDDK 'nın konut kredilerine getirdiği yüzde 75 sınırlamasıyla ilgili
olarak da Ağca, 'Gerek konutun satış fiyatları gerekse onun vade ve ödeme
şekilleri, piyasanın kendi şartlarında zaten şekilleniyor. Burada değişik
zorlamalar, şartlar getirmenin çok yararlı olmayacağını düşünüyorum. Bu konunun
piyasa serbest koşullarına bırakılmasını arzu ediyoruz' söyledi.
Bankaların bu konuda yaptıkları desteklemelerde de BDDK 'nın ikazı ile
karşılaştıklarına işaret eden Ağca, bu konuda çözüm yolu bulunması gerektiğini,
banka geri kalan yüzde 25 'i tüketici kredisi veya başka kredilerle desteklemişse,
BDDK 'nın bankaları fazla sıkıştırmaması gerektiğini belirtti.
AA