Esenler'de icradan 750 bin TL'ye satılık arsa ve bina!

T.C.
BAKIRKÖY 7. İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI

DOSYA NO: 2010/3256 Talimat.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, kıymeti, adedi ve evsafı;

TAPU KAYDI: istanbul ili, Esenler ilçesi, Atışalanı Mahallesi, 527 ada, 15 parsel, 158,00 m2 miktarlı, arsa vasıflı taşınmaz.

İMAR DURUMU: Esenler Belediye Başkanlığı imar ve şžehircilik Müdürlüğü, imar Bürosunun 12.08.2010 tarih ve 1804 sayılı yazısı ile Güngören ilçesi Havaalanı man., 246DT3d pafta, 527 ada, 15 parsel sayılı yer, 14.04.1999 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Atışalanı 1. Etap revizyon imar planında konut alanında kalmakta olduğu, bitişik nizam 4 kat yapılaşma koşuluna haiz olduğu bildirilmiştir.

HALİ HAZIR DURUM VE EVSAFI: Satışa konulu taşınmaz istanbul ili, Esenler ilçesi, Havaalanı Mah., Foto sokakta, tapunun 527 ada, 15 parsel sayıda kayıtlı ve Foto sokaktan 21 dış kapı numarası alan 158 m2 miktarlı kayden arsa, mahallen kargir binanın tamamıdır. Ferman Caddesinden ayrılan Foto sokak cepheli, yola paralel cephesi 10.50 mt, yola dik ortalama derinliği 15.04 mt olan, tapu kaydında arsa olarak kayıtlı tamamı 158 m2 alana sahip parsel üzerinde Foto sokaktan bakışa göre Bodrum kat+ zemin kat+5 normal kattan müteşekkil, BAK. tarzda, bitişik nizamda, 2. sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş bina olduğu tespit edilmiştir. Tamamı yedi kattan ibaret olan binanın, yol kotunda yer alan bodrum katı ile zemin katında işyeri dükkan, normal katlarında birer daireden ceman beş daire bulunmaktadır. Bina zeminde takribi 120 m2 alana sahip, normal katları brüt 135 m2 civarında, daireler girişte antre, salon, dört oda, mutfak, banyo, WC ve balkon mahallerinden müteşekkil, işyeri ve dükkanları demir doğrama ve alüminyum doğramalı, dairelerde ıslak hacim zeminleri seramik, duvarları sıvalı ve boyalı, pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı, banyo ve WC duvarları fayans kaplı, mutfaklarında sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyolarında sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut, bina giriş kapısı demir doğramadan mamul, yağlıboyalı, kat sahanlıkları seramik, basamakları mozaik kaplama şeklinde, bina dış cephesi yol cephesinde BTB olup dairelerde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. Tamamı 158 m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan binanın kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı 915 m2 civarında olup, satışa konu taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır.

KIYMETİ: 750.000,00 TL.

Satış şžartları;

1-Birinci açık artırma 19.04.2011 günü saat 14:30 -14:40 arasında Bakırköy 7, icra Dairesinde yapılacaktır. Bu arttırmada muhammen kıymetlerinin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklar toplamını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 29.04.2011 günü saat 14:30-14:40 arasında Bakırköy 7. icra Dairesinde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilmemişse, ilanda gösterilen sürenin sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki arttırma bedeli malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetlerin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış bedeli üzerinden yasal oranda KDV, ihale damga resmi ve tellaliye bedelleri ile alıcı tarafından yatırılması gereken tapu harç ve masrafları ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Taşınmazın aynından olan birikmiş emlak vergisi satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (irtifak hakkı sahipleri) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicilinde sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu miktar varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilir.

6- Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının tebligat yapılamayan ilgililere gazete ile ilanen tebliğ yerine kaim olacağı başkaca bilgi almak isteyenlerin dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com