Esenyurt Kıraç'taki Demir Kardeşler Sitesi'nde 160 bin TL'ye icradan daire!
Büyükçekmece 3. İcra Müdürlüğü, İstanbul ili Esenyurt ilçesi Kıraç köyünde bulunan Demirci Kardeşler Sitesi'ndeki daireyi 160 bin TL'den satışa çıkardı. Satış, 19 Haziran 2012 Salı günü 10:00-10:10 saatleri arasında yapılacak
Verilen ilan şöyle;
B.ÇEKMECE 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN TAŞINMAZ AÇIK ARTIRMA İLANI Dosya No: 2011/6333 Talimat Satılmasına karar verilen gayrimenkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı; TAPU KAYDI: İstanbul İli, Esenyurt ilçesi, Kıraç Köyü, 603 ada, 2 parsel numaralı, 6120,00 m2 yüzölçümü "Arsa" nitelikli ana taşınmazda, B blok, yedinci normal kat, 30 bağımsız bölüm numaralı, 83/12240 arsa paylı, "Mesken" nitelikli taşınmaz İMAR DURUMU; Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09/12/2011 tarihli yazısında; Esenyurt ilçesi Kıraç, 603 ada, 2 parsel numaralı taşınmazın onaylı imar planında kısmen Emsal; 2,00 Hmaks; 36.50 m konut alanında, kısmen ise yol alanında kaldığı bildirilmektedir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz tapunun Esenyurt ilçesi, Kıraç köyü, 603 ada 2 parsel numaralı, 6.120,00 m2 yüzölçümlü "Arsa" nitelikli ana taşınmazı üzerindeki, zeminde "Demir Kardeşler" olarak adlandırılmış sitede, B blokta, yedinci normal katta yer almakta olup bağımsız bölüm numarası 30’dur. "Mesken" nitelikli, 83/12240 arsa paylı taşınmazın yer aldığı site adres olarak Esenyurt ilçesi, Atatürk mahallesinde, 506 sokak üzerinde, İSKİ Büyükçekmece Şubesi yakınında yer almaktadır. Site toplam 3 adet bloktan oluşmaktadır. Blok çift asansörlüdür. Blokta doluluk oranı henüz tam değildir. Site Çevresine ihata duvarı tesis edilmiştir. İçerisinde spor alanı ve çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Sitenin açık otopark imkanı bulunmaktadır. Çimlendirlmiş alan dışındaki kısma parke taş kaplanmıştır. Site ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. E-5 karayoluna yürüme mesafesindedir. Bu anlamda toplu taşım araç duraklarına yakın konumdadır. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine yakın konumda olan sitenin yakın çevresinde dershane, Borusan Asım Kocabıyık Anadolu lisesi, İstanbul Evleri, Ekşioğlu adlı siteler bulunmaktadır. Sitenin yer aldığı alt yapı imalatları büyük oranda tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Mesken bloğun güney batı köşesinde yer almakta olup keşif günü kapısı çalınmakla beraber kapıyı açan olmamıştır. Bu nedenle özellikleri komşulardan sorulmak suretiyle öğrenilmiştir. Buna göre, mesken hol, koridor, birisi ebeveyn banyolu 3 adet oda, 1 adet salon, mutfak, banyo + wc, wc ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Brüt 140,00 m2’dir. Dış kapısı çelik, iç kapıları Amerikan pres, pencereleri pvc’den mamül çift camlı olan meskenin ıslak zeminleri seramik/fayans, kuru zeminleri laminant parke kaplıdır., blokta doğal gaz bulunmakla beraber meskene bağlantının olmadığı belirlenmiş olup diğer bilgi ve fotoğraf dosyada mevcuttur. KIYMETİ: 13.01.2012 tarihinde 160.000,00-TL kıymet takdir edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI: 1. satışı 19/06/2012 tarihinde, saat 10.00-10.10 arasında Büyükçekmece 3. İcra Müdürlüğü'nde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, 2. satışı 29/06/2012 tarihinde yukarıda belirtilen aynı yer ve saatlerde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. a-Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin % 20'siyle sınırlı olarak) % 20'si nispetinde pey akçesi (nakit) veya bu miktar kadar Milli bir Bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. b- Satış peşin para iledir alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil ver-ilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina etmek suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakden icra veznesine yatırılır, (md. 134/4) Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harcı ve masrafları ile Katma Değer Vergisi (150 m2'ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel, ve arsalarda % 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri müşteri tarafından ödenir. Birikmiş emlak vergisi, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir. c- İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği, satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK. md. 684, 862), taşınmazın eklentilerinin (MY.Md. 686, 862), hukuki semerelerinin (MK.m. 879), Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK. Md. 859), İİK. 128. md. göre Taşınmaz mükellefiyetlerinin (İntifa hakkı MK. m. 794, oturma hakkı MK. m. 823, üst hakkı MK. m. 834, kaynak hakkı MK. m. 837, irtifak hakları MK.m. 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK: m. 507) mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir. d- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. e- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine se¬bep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. f- İİK.nun 127. maddesi gereğince tapu kaydında adı geçip de satış ilnı tebilgatı yapılamayan tüm ilgililere iş bu ilanın tebliğ yerine geçileceği hususu kainle ilan olunur. g- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. h- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda belirtilen dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (B; 26452-691) (www.bik.gov.tr) İlan için tıklayın!