Eşten izinsiz ev satılır mı? 21-10-2014

Eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına buna göre yön verdiği, acı ve tatlı günleri içinde yaşadığı, anılarla dolu bir ev tapusuna şerh konulabiliyor. Peki, eşten izinsiz ev satılır mı?

Eşten izinsiz ev satılır mı?

Aile konutu; bir ailenin hayatlarını sürdürdükleri, eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına buna göre yön verdiği, acı ve tatlı günleri içinde yaşadığı, anılarla dolu bir mekân olarak ifade ediliyor.

Aile konutu şerhi tapuya konulabiliyor. Tapuya aile konutu şerhi konulabilmesi için, yaşanılan yerin aile konutu olduğunu belgeleyen muhtarlık kağıdı ile aile nüfus kayıt örneği ya da evlilik cüzdanı ile tapu dairesine müracaat edilmesi gerekiyor.

Tapuya aile konutu şerhinin konulması eşlere bazı kısıtlamalar getiriyor. Peki, eşten izinsiz ev satılır mı?

Yasal olarak aile konutu ile ilgili esaslara Medeni Kanun kapsamında yer veriliyor. Kanun gereğince; eşten izin alınmadan aile konutu satılamıyor. Aksi halde yapılan tapu satışı iptal edilebiliyor.

MADDE 194.- Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.

Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hâkimin müdahalesini isteyebilir.

Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini isteyebilir.

Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.