Ev alacaklar dikkat! Elini çabuk tutan kazanır!

Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca kişi uygun ödemelerle hayallerindeki eve sahip olmak istiyor. Ev alacak kişilerin ilk tercihi de konut kredisi kullanmak oluyor. Belirli bir peşinat miktarıyla kredi çekerek ev sahibi olmak isteyen kişiler uygun faiz oranlarını araştırıyor. 

Gerçek kişilere, yeni ya da kullanılmış konut alımlarının finanse edilmesi amacıyla, satın alınması planlanan ev ipoteklenerek veya satış vaadi sözleşmesine bağlı şeklinde garantörlü/iyi niyet mektubu teminatı ile kullandırılan kredilere konut kredisi ismi veriliyor. 

2007'de yasalaştırılan Mortgage Yasası'yla bütün konut kredileri Mortgage çerçevesine dahil edildi. Böylecei tüketicilere uygun aylık taksit bedelleri ve yüksek vade fırsatlarıyla kira öder gibi konut sahibi olma imkanı sunuluyor. 

Mortgage sistemi nasıl işliyor?

1- Vatandaş önce alacağı mülkü buluyor ve satıcı ile pazarlık yapıyor.
2- Vatandaş bankaya gidip gayrimenkulü satın almak amacıyla kendisine gereken parayı bankadan talep eder.
3- Banka da gerekli araştırmayı (taşınmazın değer tesbiti, tüketicinin gelir bilgilerinin doğrulanması v.b.) yapar ve bunun karşılığında uygun bulursa tüketiciye kredi verilmesine onay verir.

Bunlara dikkat

1- Kredi notu dikkatlice incelenmeli,
2- Verilebilecek peşinat bedeli hesaplanmalı,
3- Satın alınması planlanan konut seçilirken dikkatli olunmalı,
4- Bankaların konut kredisi faizlerinde karşılaştırma yapılmalı,
5- Konutun değeri kontrol edilmeli, 
6- Tapu tipine dikkat edilmeli.

Vadesine göre konut kredisi aylık taksit hesaplama!

(120 ay vadeli 200 bin TL konut kredisi için aylık taksit tutarları)

ZİRAAT BANKASI
Toplam Maliyet: 410.573 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.37
Aylık Taksit: 3.405 TL

YAPI KREDİ
Toplam Maliyet: 410.873 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.37
Aylık Taksit: 3.405 TL

VAKIFBANK
Toplam Maliyet: 411.091 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.37
Aylık Taksit: 3.405 TL

HALKBANK
Toplam Maliyet: 412.761 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.38
Aylık Taksit: 3.420 TL

AKBANK
Toplam Maliyet: 414.368 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.39
Aylık Taksit: 3.436 TL

ZİRAAT KATILIM BANKASI
Toplam Maliyet: 418.197 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.41
Aylık Taksit: 3.466 TL

TÜRKİYE İŞ BANKASI
Toplam Maliyet: 418.397 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.41
Aylık Taksit: 3.466 TL

VAKIF KATILIM BANKASI
Toplam Maliyet: 421.896 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.43
Aylık Taksit: 3.496 TL

GARANTİ BBVA
Toplam Maliyet: 427.256 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.46
Aylık Taksit: 3.542 TL

QNB FİNANSBANK
Toplam Maliyet: 436.480 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.51
Aylık Taksit: 3.619 TL

TEB
Toplam Maliyet: 441.847 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.54
Aylık Taksit: 3.666 TL

ING
Toplam Maliyet: 451.437 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.59
Aylık Taksit: 3.744 TL

DENİZBANK
Toplam Maliyet: 469.180 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.68
Aylık Taksit: 3.886 TL

FİBABANKA
Toplam Maliyet: 479.974 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.74
Aylık Taksit: 3.983 TL

HSBC
Toplam Maliyet: 497.837 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.83
Aylık Taksit: 4.128 TL

ANADOLUBANK
Toplam Maliyet: 501.763 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.85
Aylık Taksit: 4.161 TL

ODEABANK
Toplam Maliyet: 509.166 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.89
Aylık Taksit: 4.227 TL

ICBC
Toplam Maliyet: 509.365 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.89
Aylık Taksit: 4.227 TL

BURGANBANK
Toplam Maliyet: 531.738 TL
Faiz Oranı: Yüzde 2.00
Aylık Taksit: 4.410 TL

ŞEKERBANK
Toplam Maliyet: 551.545 TL
Faiz Oranı: Yüzde 2.09
Aylık Taksit: 4.561 TL

Konut fiyatları niçin yükseliyor? Nereye kadar yükselir?

Konut kredisi çekecekler nelere dikkat etmeli?

Kovid-19 konut kredisi kullanımını nasıl etkiledi?

Pınar Demircan/Emlakkulisi.com