Ev alacaklara önemli uyarılar!
Türkiye’de tüm dünyayı etkisi altına alan koronavirüs (COVID-19) salgını sonrası normalleşme sürecinde Merkez Bankası’nın faiz indirimi yapmasından sonra bankaların açıkladığı kredi faiz oranlarında büyük oranda düşüş yaşandı.
Konut, tatil, taşıt ve ihtiyaç kredilerinde yaşanan tarihi düşüş sebebiyle başta emlak sektörü olmak üzere pek çok sektörde hareketlilik gözleniyor. Emlak sektöründe konut satışlarına talebin arttığı bu dönemde Ytong, ev alacaklara ülkemizin en önemli gerçeği depreme dayanıklı konut seçimleri hakkında önerilerini sıraladı.
Türk Ytong Yönetim Kurulu Başkanı Fethi Hinginar, Türkiye’nin en önemli gündem maddeleri arasında yer alan deprem gerçeği olduğunu belirterek, “Ülkemiz dünyanın en aktif deprem kuşaklarından biri üzerinde yer alıyor ve 83 milyona ulaşan nüfusumuzun yüzde 98’lik bölümü deprem kuşağı üzerinde yaşıyor. Bu nedenle konut satın almak isteyenler, konumundan, büyüklüğünden, iç tasarımından önce binanın depreme dayanıklı olup olmadığına bakmalı, niteliğinden emin olmağı konutları satın almamalı.” diye konuştu.
Bina yaşına dikkat
Depreme dayanıklı konut seçiminde bina yaşının önemine değinen Hinginar, “Ülkemizde deprem yönetmelikleri 1940 yılından itibaren uygulanıyor ancak kapsamlı uygulanmaya başlaması 1975 yönetmeliği ile oldu. Sonrasında 1998 yönetmeliği ile çağdaş ülkelerin deprem yönetmeliklerine uygun hale getirildi. 1998 yılında yenilenen bu yönetmelik ve 1999 depremlerinin ardından yapı denetimi, müteahhitlik hizmetleri ve malzeme kalitesindeki hızlı gelişmeler ile 2000 yılından sonra yapı kalitesinde kayda değer bir artış oldu. Bu açıdan tüketicilere konut satın alırken, 2000 yılından sonra yapılmış binalara odaklanmalarını öneriyorum” diye konuştu.
Ytong’tan depremle ilgili 8 uyarı
Konut satın almak isteyenlerin dikkat etmesi gereken konular arasında finansman kolaylığının yanında deprem gerçeği ve yaşam kalitesinin de çok önemli olduğunu belirten Fethi Hinginar özellikle şu başlıklara özellikle dikkat çekti;
1.Bina yaşına dikkat edilmeli, 2000 yılından sonra yapılan binalar tercih edilmeli.
2.2000 yılından önce yapılmış binalar için varsa Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onaylı kuruluşlarca yapılmış bina ‘Deprem Dayanıklılık Raporu’ incelenmeli.
3.Tecrübeli müteahhitlik hizmeti veren firmaların, yetkin mimar ve mühendislerin görev aldığı projeler tercih edilmeli.
4.Bağımsız yapı denetim hizmeti almış olmalı.
5.Binada nitelikli malzeme kullanılmış, doğru uygulanmış olmalı.
6.Korozyon ve rutubete karşı tedbirler alınmış ve uygulanmış olmalı.
7.Bina ağırlığını azaltmak için hafif yapı elemanlarından faydalanılmalı.
8.Projesine uygun şekilde inşa edilmeli.
Hafif yapılar hayat kurtarır
Fethi Hinginar, inşaatta kullanılan malzemeleri depreme dayanıklı yapılaşmada hayati rol oynadığını belirterek, şunları söyledi:
“Yönetmeliklerin ortaya koyduğu çok basit kurallar var. Bunlar depremde hayat kurtaracak kadar önemli. Örneğin yapıya etkiyen deprem enerjisini azaltmak için, hafif ve sünek yapılar önem kazanıyor. Ytong bloklar ile oluşturulan duvarlar, hafiflikleri ile deprem tasarım kuvvetlerinin azalmasını sağlıyor. Daha hafif binalar inşa ettiğinizde deprem risklerini de o oranda azaltmış oluyorsunuz. Hafif bina için hafif yapı malzemesine ihtiyaç vardır. Ytong’un en önemli özellikleri olan ısı yalıtımı ve yangın dayanıklılığı yanında hafifliği de deprem yükleri karşısında avantajlar sunuyor ve depreme dayanıklı yapılaşmaya bu anlamda önemli katkı sağlıyor. Halkımız da ev alıp kiralarken binanın dayanımını, sorgulamalı.”
Ev alacaklar dikkat: Böyle bir fırsat gelmez!