Ev inşaat maliyeti nasıl hesaplanır?
2014 yılında uygulanan yapı metrekare birim maliyetleri, 62 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği kapsamında yer alıyor. Buna göre ev inşaat maliyeti nasıl hesaplanır? İşte ev inşaat maliyetleri 2014...
Ev inşaat maliyeti nasıl hesaplanır?
Yapı metrekare birim maliyetleri, 62 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği kapsamında yer alıyor. Burada yer alan 2014 yılı için binaların metrekare inşaat maliyet bedellerini gösterir cetvele göre yapılan ev inşaat maliyeti hesaplama larına göre betonarme karkas olarak 1. sınıf inşaat ile inşa edilen evin maliyet bedeli ortalama 73.424 TL oluyor.
Konut inşaat birim maliyetleri..
MESKEN BİNALARI - TL
A) LÜKS İNŞ.
ÇELİK KARKAS BİNA
ASG.: 1867,89
AZA.:1991,91
ORT.:1929,90
BETONARME KARKAS
ASG.:1107,99
AZA.:1243,48
ORT.:1175,74
YIĞMA KAGİR BİNA
ASG.:908,73
AZA.:937,04
ORT.:922,89
AHŞAP BİNALAR
ASG.: 1479,95
AZA.:1631,38
ORT.:1555,67
B) 1. SINIF İNŞ.
ÇELİK KARKAS BİNA
ASG.: 1234,62
AZA.: 1332,04
ORT.: 1283,33
BETONARME KARKAS
ASG.: 699,72
AZA.: 768,76
ORT.: 734,24
YIĞMA KAGİR BİNA
ASG.: 581,89
AZA.: 613,75
ORT.: 597,82
YIĞMA YARI KAGİR BİNA
ASG.: 383,49
AZA.: 402,09
ORT.: 392,79
AHŞAP BİNALAR
ASG.: 952,11
AZA.: 1069,46
ORT.: 1010,79
C) 2. SINIF İNŞ.
ÇELİK KARKAS BİNA
ASG.: 819,27
AZA.: 902,49
ORT.: 860,88
BETONARME KARKAS
ASG.:448,12
AZA.:532,29
ORT.:490,21
YIĞMA KAGİR BİNA
ASG.: 380,81
AZA.: 398,57
ORT.: 389,69
YIĞMA YARI KAGİR BİNA
ASG.: 270,15
AZA.: 274,58
ORT.: 272,37
AHŞAP BİNALAR
ASG.: 614,66
AZA.: 704,12
ORT.: 659,39
D) 3. SINIF İNŞ.
ÇELİK KARKAS BİNA
ASG.: 552,67
AZA.:614,66
ORT.:583,67
BETONARME KARKAS
ASG.:316,17
AZA.:378,16
ORT.:347,17
YIĞMA KAGİR BİNA
ASG.: 284,31
AZA.:295,84
ORT.:290,08
YIĞMA YARI KAGİR BİNA
ASG.:190,43
AZA.:193,96
ORT.:192,20
AHŞAP BİNALAR
ASG.:320,63
AZA.:340,11
ORT.:330,37
TAŞ DUVARLI BİNA
ASG.:159,40
AZA.:196,61
ORT.:178,01
GECEKONDU TARZI BİNA
ASG.:91,25
AZA.:141,70
ORT.:116,48
E) BASİT
ÇELİK KARKAS BİNA
ASG.:227,62
AZA.:277,21
ORT.:252,42
BETONARME KARKAS
ASG.:161,17
AZA.:227,62
ORT.:194,40
YIĞMA KAGİR BİNA
ASG.:90,34
AZA.:93,87
ORT.:92,11
YIĞMA YARI KAGİR BİNA
ASG.:90,34
AZA.:93,87
ORT.:92,11
AHŞAP BİNALAR
ASG.:104,51
AZA.:125,74
ORT.:115,13
TAŞ DUVARLI BİNA
ASG.:63,74
AZA.:100,97
ORT.:82,36
GECEKONDU TARZI BİNA
ASG.:54,90
AZA.:63,74
ORT.:59,32
KERPİÇ VE DİĞ.BASİT
ASG.:43,42
AZA.:54,90
ORT.:49,16
Metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin ortalamaları esas alınıyor. Metrekare normal inşaat maliyet bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil değil olmuyor. İnşaatta kullanılan tüm malzemeler kalitesine göre farklılık gösterebiliyor bu da maliyeti etkileyebiliyor.
Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor.