Ev kiralarının artış oranı nasıl hesaplanır?

Taşınmaz kiralamalarında, mal sahibi kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde, kiracısına zam yapabiliyor. Kiralama hesaplamaları, taşınmazın türüne göre değişkenlik gösteriyor. Peki, ev kiralarının artış oranı nasıl hesaplanır?

Ev kiralarının artış oranı nasıl hesaplanır?

Taşınmaz kiralamalarında, mal sahibi kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde, kiracısına zam yapabiliyor. Kiralama hesaplamaları, taşınmazın türüne göre değişkenlik gösteriyor.

Borçlar Kanunu gereğince; meskenlerdeki kiracıya yapılacak artış oranının dönemin ÜFE oranlarını geçmemesi gerekiyor. Ancak, işyeri kiralamaları için böyle bir sınırlama bulunmuyor.

İşyeri sahibi, kiracısına kira sözleşmesinde belirttiği şekilde zam yapabiliyor. Örneğin kira artışlarının TÜFE oranlarına göre yapılması belirtildiyse, işyeri sahibinin bu oranlarda kira bedeline zam yapması gerekiyor.

Peki ev kiralarının artış oranları nasıl hesaplanır? Ev kira artış hesaplamalarında hangi ÜFE oranı baz alınır?

Ev kirası artış oranları hesabı..

Borçlar Kanunu kapsamında ev kira bedelinde hangi ÜFE oranı ile zam yapılması gerektiği belirtilmiyor. Ancak, TÜİK'in yapmış olduğu açıklamalara göre, ev kira zam hesaplamalarında bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranının kullanılması öngörülüyor.

Geçtiğimiz ay verilerine göre ev sahipleri Temmuz ayında sözleşmesi yenilenen kiracılarına %9,46 oranında zam uygulamıştı. Geçtiğimiz ayın enflasyon oranları şu şekilde sıralanıyor. Eylül ayına ait veriler ise, 3 Eylül'de açıklanacak.

Üretici Fiyat Endeksi, 2014 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre %0,73, bir önceki yılın Aralık ayına göre %5,89, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,46 ve on iki aylık ortalamalara göre %9,26 artış gösterdi.

Enflasyon oranları yarın açıklanacak! (3 Eylül 2014)

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com