Ev sahibi olanlar dikkat!
Kira geliri olan vergi mükellefleri için emlak vergisi ödemeleri başladı. Konut, arsa, arazi ve bina gibi taşınmaza sahip olan tüm mükelleflerin vergilerini 31 Mayıs 2019 gününe kadar ödemeleri gerekiyor.
Emlak vergisi ödeme tarihleri 2019 yılı vergi takviminin yayınlanmasıyla belli oldu. 2019 yılı vergi takvimine göre ilk taksit ödemeleri 31 Mayıs 2019 Cuma günü, ikinci taksit ödemeleri ise 30 Kasım'da sona erecek. Tapu kayıtlarında geçen, konut, arsa, arazi ve bina gibi taşınmaza sahip olan tüm mükelleflerin emlak vergisi ödemesi gerekiyor. 1 Mart 2019 Cuma günü itibari ile ilk taksit ödemeleri başladı. Ödemeler 31 Mayıs 2019 Cuma günü tarihine kadar sürecek.
Emlak vergisi ödeme tarihleri:
1. taksit ödeme dönemi: 1 Mart 2019 - 31 Mayıs 2019
2. taksit ödeme dönemi: 1 Kasım 2019- 30 Kasım 2019
Emlak vergisi hesaplama:
Emlak vergisi tutarı konut, işyeri, arsa ve araziler için farklı oranlar kullanılarak hesaplanmaktadır. Bu oranlar ise; konutlar için binde 1, işyerleri için binde 2, arsalar için binde 3 ve araziler için binde 1’dir. Gayrimenkulün bağlı olduğu belediye büyükşehir statüsünde ise bu oranlar iki katına çıkmaktadır. İlgili vergi yılı içerisinde gayrimenkulün asgari rayiç değerleri üzerinden bu oranlar kullanılarak ilgili yıl için ödenecek emlak vergisi tutarları hesaplanmaktadır. Örnek olarak rayiç değeri 100.000 TL olan büyükşehir sınırlarındaki bir konut için ödenecek emlak vergisi tutarı, 100.000×2/1000 = 200 TL olarak hesaplanacaktır.
Örnek:
1- Meskenin 2018 yılına ait emlak vergi değeri : 140.000,00 TL
2- 2018 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı (Yüzde 23,73/2) : Yüzde 11,865
3- Meskenin 2019 yılı emlak vergi değeri ( 1+(1x2)) : 156.611,00 TL
4- Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından verginn tahakkukunda esas alınacak emlak vergi değeri: 156.000,00 TL
Emlak vergisi muafiyeti
Emlak vergisi muafiyetinden yukarıdaki şartları yerine getiren geliri olmayan ev hanımları, şehitlerin dul ve yetimleri, gaziler, emekliler, engelliler ve işsizler faydalanabiliyor.
Emlak vergisi muafiyet şartları
Emlak vergisi ödemelerinden muaf olma şartı 200 metrekareden küçük tek meskene sahip olmak. Bunun yanı sıra bir yazlığa sahip olmamak. Gelire sahip olmamak.
Binlerce ev sahibini ilgilendiriyor!
6 soruda emlak vergisinden kimler muaf?