Ev sahibi olmak isteyene kötü haber! İslam Memiş uyardı: 375 bin lirayı verseniz de ev alamayacaksınız
Dünyada yaşanan son politik gelişmeler küresel göçü hızlandırdı. Suriyelilerin Türkiye'ye akın etmesiyle başlayan süreç Afganların şimdi de Ukraynalıların gelmesiyle zirveye çıktı. Piyasa uzmanı İslam Memiş, yabancıların Türkiye'deki konut fiyatlarını tekelleştirdiğini açıkladı. Son 9 aydır konut fiyatları bu yılın mart ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 11 arttı
Dünyada son dönemde konut fiyatları aralıksız artmaya devam ediyor. Son 9 aydır konut fiyatları bu yılın mart ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 11 arttı. Konut fiyatlarındaki artışın temel nedenleri arasında artan maliyetler nedeniyle konut üretiminin düşmesi ve yabancı ülkelerden Türkiye'ye doğru akan göçün hızlanması olarak gösteriliyor. Bütün bu gelişmeler yaşanırken TOKİ, İstanbul, Ankara ve İzmir’in de aralarında bulunduğu 18 ilde 186 muhtelif arsayı açık artırmayla satışa sundu. Arsalar yüzde 25 peşinat ve 36 ay vadeyle yeni sahiplerinin olacak.
YABANCI GÖÇMENLER KONUT PİYASASINI TEHDİT EDİYOR
Türkiye'ye gelen yabancı bir göçmen 250 bin dolar karşılığında ülkeden vatandaşlık alabiliyor. Altın ve para piyasaları uzmanı İslam Memiş katıldığı bir televizyon programında emlak piyasasında yabancı yatırımcıların tekel oluşturduğunu öne sürdü. 'Dev rant piyasasına' dikkat çekerek yetkilileri bu konuda acil önlem almaya çağırdı.
YABANCI ALDIĞI EVİ ÜSTÜNE KAR KOYARAK SATIYOR
İslam Memiş, genç nüfusun çok olduğu ülkemizde birçok gencin ev alamadığını anlatırken; ''Enflasyon artıyor, maliyetler artıyor. Emlakta bir rant ortaya çıktı. Türkiye'ye gelen yabancı yatırımcı 250 bin dolar karşılığında bir gayrımenkul alarak vatandaşlık alıoyr. Üstüne diğer maliyetlerini ve kârını da koyarak satıyor. Bütün bunlar emlak fiyatlarını artırıyor. Kendi ülkenizde o sermaye sahiplerine muhtaç kalıyorsunuz. Bunlar beni rahatsız eden problemler.
ELİNDE NAKİT OLAN YÜKSELEN FİYATLARA YETİŞEMİYOR
Blok blok daire alıp piyasayı kendileri oluşturup sonra yüksek fiyattan bu evleri Türklere satıyorlar. Sistemde bir eksiklik olduğunu söylüyorum. Bunların tespit edilmesi gerekiyor. Bizim evlatlarımız ev almak, barınmak zorunda. Şu anda elinde nakit olanlar ev almak için bekliyorlar ama fiyatlara yetişemiyorlar. Bu piyasayı kim nasıl belirliyor?'' diye konuştu.
Memiş ayrıaca "Rekabet Kurumu gibi bir kurum var bu ülkede. Bunun tespit edilmesi gerekiyor. Yabancı yatırımcıya dilediğin gibi yatırım yapabilirsin ama fiyat belirleyemezsin, rant piyasası yapamazsın denmeli. Bu sisteme bir dur denmeli. Bir rant ekonomisi var zaten'' ifadelerini kullandı.
ALABİLİYORSANIZ BİR AN EVVEL ALIN
Konut almanın zorlaşacağını belirten Memiş, ''Konut almak istiyorsanız bir an önce almalısınız. Türkiye göç alan bir ülke. Kitlesel göçler artmaya devam edecek. Nüfus artışı demek kiranın artması demek. Döviz vb artışlar da maliyete yansıyacak. Türkiye'nin genç nüfus oranı çok fazla, bu insanlar evlenecek, barınma ihtiyacı olacak, nasıl ev alacak? Bu konular gözden geçirilmeli. İpin ucunu koyuverdiğiniz zaten, bir sistem kuramadıktan sonra bu işler geçecek demekle maalesef geçmiyor. 10 yıl önce bir daire aldım, şimdi bu kadar diye karşılaştırın. Şu anki oturduğunuz dairenin fiyatının 3-4 katına çıkaran sadece dolar kuru değildir, başka problemler vardır'' sözlerini de sarf etti.
"EV SAHİBİ OLMAK HAYAL OLACAK 20 YILLIK KONTRATLAR GELECEK"
İnsanların önümüzdeki yıllarda daimikiracı konumunda yaşamak zorunda kaalcağıan işaret eden İslam Memiş ayrıca ev almanın hayal haline geleceğini söyledi.
İslam Memiş sözlerini şöyle sürdürdü:
'Benim tezim şu, ev almak hayal olacak. Herkes 10 yıllık, 20 yıllık kira kontratlarıyla oturmak zorunda kalacak eğer bu rantın önüne geçilmezse. Dışarıdaki adamın gelip burada kural koymasına izin verilmemeli. Son 2 yıldır ev satan, araba satan zarar etti. Yatırım amaçlı ev alınır mı? 20 yıl önce dolar 1,25 lira seviyesinde, bugün 14,75 lira seviyesinde. Maliyet ne dolar? Bu kadar.