Ev sahipleri dikkat! Mağdur olmayın!
Ev alırken dikkat edilmesi gereken şeyler gibi satarken de dikkat edilmesi gereken konular bulunuyor. Peki ev sahiplerinin mağduriyet yaşamaması için neleri bilmesi gerekiyor. İşte tüm merak edilenler...
Satmak istediğiniz evin fiyatını gerçekçi olarak belirlemeniz gerekiyor. Satış işleminden zarar etmemeniz ve satışın hızlı bir şekilde yapılması gerekiyor. Doğru ev fiyatlamasına ulaşmak için muadili ev yöntemini kullanılması gerekiyor. Bu yöntem ile aynı konum, metrekare ile katta yer alan diğer satılık evlerin ortalama fiyatlaması alınarak yapılıyor. Burada dikkat edilmesi gereken en önemli husus ise muadillerin benzer özelliklere sahip olması gerekiyor.
Evinizi satmaya karar verdiğinizde ilan vermek, bireysel müşteriler için tüm emlak sitelerinde ücretsiz bir işlem uyguluyor. Emlak sitelerini kullanmak gereksiz taleplerinde önüne geçiyor. Bunun için sadece bir emlak sitesi üzerinden ilan vermek yerine, birden çok emlak sitesi üzerinde ilan vermeniz daha fazla kitleye ulaşmanıza neden olur.
Alıcı ile Anlaşmadan Önce
1- Evinizin Değerini Gerçekçi Olarak Belirleyin
2- Evinizin Konut Kredisine Uygunluk Şartlarını Taşıdığına Emine Olun
3- Evinizin Üzerinde Banka Haricinde İpotek Varsa Kaldırın
4- Birden Fazla Kaynak Üzerinden Satış İlanı Verin
5- Emlakçı Aracılığı ile Evinizi Satıyorsanız Sözleşmeyi Dikkatli Okuyun
6- Hemen Evi Göstermek Yerine Alıcının Şartlarını Değerlendirin
7- Evinizin Tüm Olumlu ve Olumsuz Yönlerini Açıkça Belirtin
Alıcı ile Anlaştıktan Sonra
1- Anlaştığınız Tüm Şartları Yazarak İmzalayın
2- Evinizin İçerisinde Kiracı Varsa Satış Durumunu Kiracıya Bildirin
3- Evinizin Emlak Vergisi Borcu Olmadığına Emin Olun
4- Evin Geçerli Bir Zorunlu Deprem Sigortası Olduğuna Emin Olun
5- Tapuya Gerçek Satış Değeri Üzerinden Bildirimde Bulunun
6- Ev Satışından Sonra Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplamanızı Yapın
7- Güvenli Para Transferi Yollarını Tercih Edin
8- Ev Satışından Sonra Verdiğiniz Tüm Satış İlanları Kaldırın
9- Aboneliklerinizin İptali İçin Başvuruda Bulunun
10- İkametgâhınızı Yeni Adresinize Taşıyın ve Belediyeye Satış Yapıldığını Bildirin