Ev sahipleri dikkat! Tadilat nedeniyle tahliyede aranan bu şartı biliyor musunuz?
Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda tadilat nedeniyle tahliyede aranan şartı açıkladı.
Gündemden düşmeyen konut kiraları için 2022 yılının Haziran ayında getirilmiş olan yüzde 25 zam sınırlamasından sonra, ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklar da giderek daha da arttı.
Mülk sahipleri, emsallerine göre düşük kalan kira bedelleri sebebiyle mağdur olduklarını belirterek mahkemelerin yolunu tutarken, bazı kiracılar da konut sahiplerinin fahiş zam taleplerinden yakındı.
Konut kiralarındaki yüzde 25 zam sınırlaması 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla sona erdi ancak mülk sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklar tam anlamıyla çözülemedi. Adliyelerdeki kira davalarında yaşanan yoğunluk nedeniyle duruşmaların 1 yıl sonraya verildiğini belirten mağdur ev sahipleri, tahliye ile ilgili araştırmalar yapmaya başladı.
Hem ev sahibi ve hem de kiracı hakları ile ilgili olarak yaptığı paylaşımlarla dikkat çeken Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu resmi sosyal medya hesabı https://x.com/eyupogluisikgor üzerinden bu kez de tadilat nedeniyle tahliyede aranan şartı açıkladı.
Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu'nun paylaşımı şu şekilde:
TADİLAT NEDENİYLE TAHLİYEDE ZORUNLU TAMİRAT ŞARTI
Yargıtay, tadilat amacıyla tahliye taleplerinde Borçlar Kanunu’nun 350/2 maddesi gereği, kiralananın tahliyesi için tadilatın “zorunlu ve hayati” nitelikte olması gerektiğini vurguluyor. Yargıtay'a göre, kiracının çıkarılması yalnızca kiralananın ciddi şekilde yıpranmış veya kullanılamaz hale gelmesi durumunda mümkün olup, basit tadilatlar tahliye gerekçesi olamaz.
Yargıtay Kararı 6. Hukuk Dairesi 2011/14480 E. 2012/3424 K
Türk İnşaat şirketinden Afganistan'a 163 milyon dolarlık yatırım!
Bakırköy'de kentsel dönüşüm çalışmaları tam gaz! Sakızağacı’ndaki 5 bloklu sitenin yıkımı başladı!