Ev yapmak için belediyeden izin nasıl alınır?

Ev yapmak için belediyeden izin nasıl alınır?

Bir arsa üzerinde inşaat yapılabilmesi için belediyeden inşaat ruhsat izninin alınması gerekiyor. Belediyeden izin alınması için mimari projesi ile ve diğer gerekli belgelerin temin edilmesi gerekiyor. Ayrıca, belli oranlarda inşaat ruhsat bedelinin ödenmesi gerekiyor.

İnşaat ruhsatı alınmadığı takdirde yapının inşaatına başlanamıyor. İzin almadan inşaat yapımına başlayanlar hakkında cezai işlemler başlatılabiliyor. Peki, ev yapmak için belediyeden izin nasıl alınır?

Gerekli belgeler..

Ruhsat başvuru dilekçesi.

Tapu.

İmar durumu (Belediyeden alınacak).

Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak).

Mimari proje (Oda onaylı).

Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.

Betonerme statik proje (Oda onaylı).

İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.

Elektrik tesisatı projesi (Oda onaylı).

Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.

Sıhhi tesisat projesi (oda onaylı).

Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.

Zemin etüd raporu.

Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.

Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.

Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.

Yapıya ilişkin bilgi formu.

Yapı denetim şirketi ücretinin %20'lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.

Şantiye şefi sözleşmesi.

İnşaat ruhsatı harcı..

1.1 Konut, Rezidans 1000 m2 ye Kadar m2 6.6 TL

1.2 Konut, Rezidans 1.000- 10.000 m2 7.2 TL

1.3 Konut- Rezidans 10.000- 50.000 m2 7.7 TL

1.4 Konut- Rezidans 50.000- 100.000 m2 8.3 TL

1.5 Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri m2 8.8 TL

1.6 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 m2' ye kadar m2 9.9 TL

1.7 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 m2 11 TL

1.8 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 m2 13.2 TL

1.9 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 m2 16.5 TL

1.10 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri m2 22 TL

1.11 Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) m2 3.3 TL

1.12 Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) m2 3.3 TL

1.13 Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) m2 1.1 TL

1.14 Tarım Yapıları m2 0.6 TL

Binaya iskan alınmazsa ne olur?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com