Evin giderleri kira vergisini düşürüyor!

2010 yılında yıllık 2 bin 600 liradan fazla kira geliri elde eden ev sahipleri, bu ay beyanname vererek vergi ödeyecek. Bunun için kendi durumunuzu mutlaka gözden geçirmeniz gerekiyor. Dün TAKVİM bu konuda detayları yayınlayınca, birçok okurumuz gazetemizi soru yağmuruna tuttu.

NASIL HESAPLANACAK
Okurlarımızın en çok merak ettikleri konuların başında, kirada oturan ev sahiplerinin durumu geliyor. Kendi evini kiraya verip bir başka evde kiracı olarak oturanlar harcadıkları kira parasını gider gösterip vergiden düşürecekler. İşte örnek: 12 bin lira kira geliri olan bir vatandaş, aylık 750 TL kira ile bir evde oturuyorsa, bu harcamasını vergiden düşürebiliyor. Bunun için kiraya harcadığı para ile gelirinden 2 bin 600 liralık payları düşüyor. Daha sonra da giderini gelirinden düşürecek. Vatandaş vergisini 2 bin 350 TL üzerinden verecek. Bu da yaklaşık 352 lira olacak

İŞTE BİLMENİZ GEREKENLER
Kira bedeli 500 TL'nin üzerindeyse, mutlaka bankaya yatırılacak.  Bedelsiz kiraya verilen konutlardan emsal kiraya göre vergi alınıyor.  Birden fazla kira geliri olanlar, istisna tutarı olan 2 bin 600 lirayı toplamdan düşecek.  Kira gelirinden o konut ya da dükkanla ilgili elektrik su, asansör, tamirat ve belediye harçları gibi giderler düşürülebiliyor.  60 yaşın üzerindeki ve engelli mükellefler vergi dairesini aradığında memurlar evlerine gelerek beyanname doldurmasına yardım edecek.  Son beyanname verme tarihi 25 Mart 2011. Verilecek yer ikametin bulunduğu vergi dairesi.

HARCAMA NASIL İNDİRİM SAĞLIYOR
Örneğin; bir vatandaş evinden 18 bin lira kira geliri elde etti. Başka geliri olmayan vatandaş bu ev için 4 bin 500 lira harcama yaptı. Vergisi şöyle hesaplanacak:  Hasılat: 18.000-2.600=15.400 TL  İndirilebilecek gider= (4.500x 15.400)/18.000=3.850 TL Masrafını düşen vatandaş böylece vergisini yeni rakam üzerinden verecek.

Takvim