Faiz indirimi gayrimenkul sektörünü canlandırdı: 2025’te yeni satış rekorları gelebilir!
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın aralık ayındaki faiz indiriminin ardından konut kredi faizlerinde de gerileme başladı. Merkez Bankası’nın Ocak ayında da faizi düşüreceği öngörülürken, gayrimenkul uzmanları konut kredisi faizlerinin de gerileyerek piyasada hareketin başlayacağını belirtiyor.
Merkez Bankası 2024 senesi Aralık ayı toplantısında faizleri 250 baz puan indirdi. Faizin düşürülmesinin ardından kamu ve bazı özel bankalar konut kredisi faizlerini yüzde 3’ün altına çekti. Bu durum gayrimenkul sektörüne hareket getirdi. Sektör temsilcileri, 2025 yılından umutlu.
Gayrimenkul Uzmanı Özkan Aydemir, 2023’te satılan 1 milyon 225 bin konut rakamına 2024 senesinin kasım ayında ulaşıldığını ifade ederek, vatandaşların 2024 yılında nakit para ile gayrimenkul aldığını ipotekli satışların toplam satışlar içinde yüzde 10’larda kaldığını belirtti.
Ocak ayında da Merkez Bankası’nın faiz oranını 250 baz puan düşüreceğini öngördüklerini kaydeden Özkan Aydemir, bu durumun yansıması olarak konut kredisi faizlerinin de gerileyerek, gayrimenkul piyasasının hareketleneceğini söyledi.
İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ PİYASAYI RAHATLATACAK
Aydemir uygulanmaya yeni başlayan elektronik ilan doğrulama sistemi ile ilgili görüşlerini de paylaştı: “1 Ocak 2025’den başlayarak kiralık konutlarda doğrulanmış ilan dönemi başladı. Aslında satılıklara da başlaması gerekiyordu” diyerek uygulamanın sektör ve ülke açısından olumlu bir gelişme olduğunu kaydetti.
Son dönemde dolandırıcılık olaylarının arttığına vurgu yapan Aydemir sözlerini şöyle sürdürdü: “Son yıllarda giderek artan rakamlarda dolandırılacak olaylarıyla karşılaşılmaya başlandı. Başka kişilerin ilanlarını alıp kopyalayıp, emlak portallarında kendi mülkleriymiş gibi pazarlıyorlardı. Yaşanan bu durum kiralık ilanlar için artık son buldu. Ancak eski ilanları devam edenler var. 1 Şubat 2025 tarihinden itibaren aktif hale gelecek. Sektör açısından da iyi olacağını düşünmekteyiz.”
Kiralık konutlar için uygulanan ilan doğrulama sisteminin satılıklar için de bir an önce hayata geçirilmesi gerektiğini kaydeden Aydemir, “Dolandırıcılık vakaları satılıklarda daha çok yaşanıyor. Bu durumdan vatandaşlar mağdur oluyor. Bir kişinin 4.5 milyona koyduğu satılık ilanın kopyalayıp 2.5 milyon diye dolandırıcılık yapanlar var. Bu nedenle uygulama bir an önce satılık konutlar için de hayata geçirilmeli.
| Tapuda parmak izi zorunluluğu resmen başladı! Teyit alınmazsa işlem yapılmıyor |
| Balıkesir ve Bursa’da belediyeler arsa ve konut satıyor! 472 bin TL’den başlayan fiyatlarla… |
Emlak Konut GYO Meydan Başakşehir’in değeri 9 milyar TL’ye yaklaştı!
Özak Doa Göktürk'ün değeri açıklandı!
Altın fiyatları yükseliyor! Gram, çeyrek, yarım, tam altın ne kadar? 7 Ocak 2025 altın fiyatları!
Emlak Konut GYO, Ataşehir’den 2.6 milyar TL'ye arsa aldı!
