Kredi ile konut almak artık daha kolay olacak! Ev sahibi olmak isteyenlere müjde! Konut kredisi faizleri düştü!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) 22 ay sonra gerçekleştirdiği ilk faiz indiriminin ardından konut piyasasından beklenen haber geldi. Konut kredisi faizleri gerilemeye başladı.

1 MART'TAN BU YANA EN DÜŞÜK SEVİYEDE

Konut kredisinde faizlerin yüzde 40.87 ile 1 Mart tarihinden bu yana en düşük seviyeye geriledi. Düşüşün bu yıl hızlanması bekleniyor.

1 MİLYON LİRANIN KONUT KREDİSİ ÖDEMESİ VE TAKSİT ÖDEMELERİ NE KADAR?

10 yıl vadeli 1 milyon TL tutarındaki konut kredisinde aylık ödeme 29 bin 878 lira, toplam ödeme 3.6 milyon lira oldu.

10 yılda ödenen faiz ise 2 milyon 585 bin TL olacak. 5 bin TL tahsis ücreti, 13 bin TL ekspertiz ücreti, bin 620 TL de ipotek ücreti bulunuyor.

Kredinin aylık faizi yaklaşık yüzde 2.8 seviyesinde bulunuyor. Merkez Bankası verilerine göre mevduat faizlerinde 20 Aralık tarihinde yüzde 56.54 olan ortalama faiz, 27 Aralık haftasında yüzde 55.68 seviyesine geriledi.

FAİZLER YÜZDE 41,01'DEN 40,87'YE GERİLEDİ

Tüketici kredisinde ise 20 Aralık'ta yüzde 71.28 olan ortalama faiz, 27 Aralık'ta yüzde 71.69 olarak gerçekleşti. Merkez Bankası verilerine göre konut kredisinde faiz yüzde 41.01'den 40.87'ye gerilerken, ihtiyaç kredisinin faizi yüzde 69.23'ten 70.08'e, taşıt kredisi faizi yüzde 36.13'ten 36.84'e çıktı. 20 Aralık'ta yüzde 55.19 olan ticari kredi faizi ise yüzde 55.55 olarak gerçekleşti.

KONUT SEKTÖRÜ CANLANMAYA BAŞLADI

Konut satışları kasımda, yıllık bazda yüzde 63.6 artışla 153 bin 14 oldu. Böylece tüm zamanların en yüksek ikinci kasım ayı verilerine ulaştı.

Kasımda ipotekli konut satışlarının yüzde 315.7 artarak 21 bin 804 adede yükselmesi dikkatleri çekti. Türkiye'de ev sahipliği oranının yüzde 55'lere gerilediğini belirten uzmanlar, faiz indirimleri ile beraber devreye alınacak teşviklerin önem taşıdığı görüşünde. 

Gayrimenkul uzmanları konut sektörünün 2025'te canlanmasını beklediklerini ifade ederken, faiz indirimi adımının çok önemli olduğunu ancak faizin daha da düşmesi gerektiğini belirtiyor.

2024'TE 3 MİLYON GAYRİMENKUL SATILDI

Türkiye genelinde 2024 yılında tapu dairelerinde yapılan işlem sayısı 18 milyon 726 bin 979 oldu.  Bu rakam, önceki yıl 18 milyon 285b in 900 seviyesindeydi.

Geçen yıl tapuda gerçekleştirilen işlemlerin 3 milyon 65 bin 872'sini gayrimenkul (konut, iş yeri, arsa, tarla, ticari taşınmaz vb.) satışları oluştururken, 1 milyon 354 bin 35'ini ipotek, 477 bin 974'ünü intikal, 110 bin 238'ini düzeltme, 70 bin 719'unu kamulaştırma, 55 bin 556'sını ayırma oluşturdu.