Fatih'te 550 metrekare müstakil ev 8.6 milyon TL'ye icradan!

T.C. İstanbul 10. İcra Dairesi tarafından, İstanbul ili, Fatih ilçesi, Kürkçibaşı Mahallesi, 843 ada 38 parselde yer alan 550 metrekarelik müstakil ev 8 milyon 590 bin TL'ye satışa sunuldu. 

Gayrimenkulün satış ihalesi 9 Mayıs 2022 tarihinde saat 14:25'te yapılacak. 

İlan metni:

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 2018/5999 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Fatih İlçesi, Kürkçübaşı Mahallesi, 843 Ada, 38 Parsel sayılı 550,00 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği "Ev" olan taşınmazın tamamı satışa konudur.
Özellikleri: İstanbul İli, Fatih İlçesi, Kürkçübaşı Mahallesi, Küçük Langa Caddesi 81-83 dış kapı numaralı, tapuda 843 ada, 38 Parselde kayıtlı 550,00m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz vasfı 'Ev' olan taşınmazın tamamı niteliğindedir. Parsel üzerinde yaklaşık 55,00 m2'ye oturmuş olan bodrum kat + zemin kat + Normal kattan müteşekkil toplamda 3 katlı yapı ile aynı parselde tek katlı birkaç yapı daha bulunmaktadır. Gerek bu kullanılmayan üç katlı yapı gerekse atölye olarak gayri sıhhi şartlarda kullanımda olan diğer tek katlı yapılar ekonomik ömürlerini tamamlamış yapılardır.
Adresi : Kürkçübaşı Mahallesi, Küçük Langa Caddesi No: 81-83 Fatih / İSTANBUL
İmar Durumu : Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.11.2018 tarih ve 23559/E. 142659 sayılı yazılarında özetle; Fatih İlçesi, Kürkçübaşı Mahallesi, 843 Ada, 38 parsel sayılı yerin, 5366 sayılı yasaya göre Kentsel yenilenme Alanında kalmakta olup Yenileme Kurulunun 10.11.2017 tarih ve 2935 sayı ile onanan avan projede 3. Derece koruma Bölgesinde Kültür parkı Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 8.590.912,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: 5366 Sayılı Kanunun 4. Mad. Gereği Ve Yönetmeliğin 30. Mad. Göre Yenileme Alanında Kaldığından Şerh:21/12/2006Yev:14013 Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 09/05/2022 günü 14:25 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 06/06/2022 günü 14:25 - 14:30 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5999 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.