Fek yazısı talebi nasıl yapılır?
Taşınmaz mal üzerinde bulunan borcun ödendiğine ve söz konusu ipoteğin kaldırılmasına ilişkin olarak yazılan yazıya, fek yazısı deniliyor.Peki,fek yazısı talebi nasıl yapılır?Fek yazısının mali yönü nedir?
Fek yazısı talebi nasıl yapılır?
Fek yazısı, bir kimsenin gayrimenkulü üzerindeki borcunun tamamını ödemesi üzerine ipoteğin kaldırılması gerçekleşiyor.Bankalar tarafından hazırlanan yazılar gayrimenkul üzerindeki tutu sınırlamasının son bulduğunu gösteriyor.
Fek yazısı işlemlerinin mali yönü
1. Taşınmaz malların satış işlemlerinde, satış bedeli üzerinden satıcı ve alıcı için ayrı ayrı belirlenen oranında tapu harcı tahsil edilir. (Harca esas bedel; ilgili belediyece bildirilen Emlak beyan değerinden az olamaz. Eğer satış bedeli, belediyece hesaplanan emlak beyan değerinden az ise; satış değeri ve harca esas değer ayrı ayrı bildirilir, harçlar beyan değeri üzerinden hesaplanır, satış değeri tapu üzerine ayrıca yazdırılır)
2. Döner Sermaye işletmesince belirlenen tarifeye göre döner sermaye ücreti alınır.
3. Ayrıca taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestirilir.
4. Banka kredili işlemlerde, tapudan verilecek ipotek resmi senet örnekleri için suret harcı
5. satış ve ipotek işlemi ayrı ayrı yapılıyorsa ipotek işlemi için döner sermaye ücreti.
Fek yazısı örneği
T.C.
BURSA
..... İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
Dosya No: ……… /…………
TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNE
.............………(Şehir)
İLGİ: a) …./…./….. tarih ve ….. sayılı yazımız.
b) ……../………tarih ve ….. yevmiye sayılı cevabi yazınız.
ALACAKLI :
VEKİLİ :
BORÇLU :
İlgi (a) sayılı yazımız gereğince, ilgi (b) sayılı cevabi yazınızda belirtilen taşınmazlar kaydına konulan haczin işbu dosyamızdan geçerli olmak üzere KALDIRILMASINA karar verilmiştir.
Karar gereğince işlem yapılarak ilgi (b) sayılı yevmiyeniz ile konulan hacizlerin fekki gereği rica olunur.
NOT: ...................................
İcra Müdür Yrd.
...............
Tapudan ipotek kaldırma harcı
Özge ÖZDEMİR/Emlakkulisi.com