Fikirtepe acele kamulaştırmaya acele karar!

Fikirtepe kentsel dönüşüm sürecinde acele kamulaştırmanın hızına yetişilemiyor... Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın acele kamulaştırma kararının arkasında durması ve ısrarlı takibi sonuçlarını veriyor ve Fikirtepe'de kamulaştırmalar başlıyor... Bunun son örneğini Emlakkulisi.com, belgesiyle açıklıyor...

Fikirtepe'de ilk acele kamulaştırma kararı Vartaş Yapı'nın yıkım yaptığı halde 2 yıldır beklemek zorunda kaldığı proje adası için çıktı.

Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararı Fikirtepe'de acele kamulaştırmayı bitirir mi? Öğrenmek için tıklayın!

Acele kamulaştırmanın baş döndüren hızı!

İstanbul Anadolu 3. Asliye Hukuk Mahkemesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı adına İstanbul Muhakemat Müdürlüğü'nün açtığı acele kamulaştırma davasını acele karara bağladı. Talep tarihi 13 Ekim 2014 olan davada karar bir günlük hazırlık aşamasının ardından ertesi gün, 15 Ekim'de hakimin önüne geldi ve hakim aynı gün kararını verdi. 

Mahkeme, bugün (24 Ekim 2014 Cuma) saat 09:00'da keşif yapılmasına da karar verdi. Edindiğimiz bilgilere göre acele kamulaştırma davasına konu olan parselde mahkeme kararıyla keşif ve değer tespiti gerçekleştirildi...

Karara itiraz edilemeyecek!

Fikirtepe'de acele kamulaştırma kararının en önemli özelliği de şu; Mahkeme, "dosya üzerinden yapılan inceleme sonucu kesin olmak üzere karar verildi" diyerek karara itiraz / temyiz yolunu kesin olarak kapattı.

Acele kamulaştırma kararına nasıl gelindi? 

Fikirtepe'deki ilk acele kamulaştırma kararı için müteahhit firma, hak sahibine iadeli taahhütlü tebligat göndermesinin ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na başvurdu. Bakanlık, hak sahibine 15 günlük süre verdi. Bu süre içinde sözleşme imzalanmadığı için olay mahkemeye aksetti ve karar çıktı...

Karardan sonra ne olacak?

Kararda belirtildiği gibi bugün gerçekleşen keşif ve değer (fiyat) tespiti rapor haline getirilecek ve karar eklenerek davacıya (Çevre ve Şehircilik İstanbul İl Müdürlüğü'ne) verilecek. Taşınmazın bedeli bankaya yatırılarak idare tarafından taşınmaza el konulması işlemi gerçekleştirilecek.

Yani; daha önce Bakanlığı acele kamulaştırma tebligatı kendisine ulaştırılan hak sahibi, "Gayrimenkulünüze acele kamulaştırma ile el konuldu, size ödenecek para banka hesabınızda adınıza bloke edilmiştir, parayı çekebilirsiniz" şeklinde bilgilendirme tebligatını alacak. 

İşte o karar!

Fikirtepe'de acele kamulaştırmayı başlatan ilk karar niteliğindeki o kararın gerekçesinde şöyle denildi; 

"Dava 2942 sayılı Yasanın 27 maddesi uyarınca İstanbul ili Kadıköy ilçesi Merpenköy Mah. 287 Pafta 2284 ada 10 parsel sayılı taşınmazdaki davalının hissesinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı adına İstanbul Muhakemat Müdürlüğü adına kamulaştırılacağından ivedi olarak kamulaştırma bedelinin tespiti, bedelin bankaya bloke ettirilmesi ve bu kısma idarenin el koymasına ilişkindir. 

İbraz edilen kamulaştırma evraklarının 2284 ada, 10 parsel sayılı taşınmazlarının davalı adına olan hissenin bakanlar kurulunca acele kamulaştırılması bakımından karar alındığı anlaşılmış olmakla kamulaştırılacak kısmın bedelinin tespiti bakımından üç teknik bilirkişi 2 mülk sahibi ve fen memuru bilirkişiye kamulaştırılacak kısmın haritasının çizdirilmesi diğer kişilere de değerinin tespit ettirilmesi bakımından 5 bilirkişi için 350,00'şer TL ve fen memuru için 300 TL'nin gider avansından karşılanmasına, eksik kalan kısmın yatırılmasına, mahkeme heyeti için keşif yolluğu olan 170,80 TL keşif harcının ve vasıta gideri 150 TL davacı tarafça yatırıldığında 24/10/2014 günü saat 09:00'da 2042 Sayılı Kanunun 27 maddesi uyarınca el koymaya esas bedelin keşfen tespitine, rapor geldiğinde karar eklenerek davacıya verilmesine, el koyma bedeli idare tarafından 10. maddeye göre yapılacak davetiye ve ilanda belirtilen bankaya yatırıldığında taşınmaza el konulmasına,

Davacı harçtan muaf olmakla harç alınmasına yer olmadığına, tespit isteyen davacının yaptığı giderlerin kendi üzerinde bırakılmasına, dosya üzerinden yapılan inceleme sonucu kesin olmak üzere karar verildi."