Fikirtepe'de Selimoğlu Grup, Sevgili Yapı ve Bakanlık düellosu!

İstanbul’da kentsel dönüşümün pilot bölgesi olan ancak  4 yıldır sorunlarla boğuşan Fikirtepe’de tıkanan süreci açmaya çalışan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, aynı adada anlaşma sağlayan müteahhitler için  orta yolu bulmaya çalışıyor.

Bakanlık, şu anda Fikirtepe’de kentsel dönüşümü geciktiren iki sorunu çözmeye çalışıyor. Bunlardan ilki, yüzde 90’ın üzerinde anlaşma sağlanan adalarda, yüksek talepleri nedeniyle imza atmaya karşı çıkan hak sahipleri. Bakanlık, projelerin başlamasına engel olan bu hak sahipleri için acele kamulaştırmayı çözüm olarak buldu. İkinci sorun ise, aynı adada farklı oranlarda sözleşme imzalayan firmaların bulunması. Bakanlık, bu durumda olan firmalara ‘ya anlaşın ya çekilin’ uyarısı yapmıştı. Bu uyarının ardından, İstanbul İl Müdürlüğü’nde toplantılar yapılmaya başlandı.

‘Ya anlaş ya çekil’

Geçtiğimiz günlerde Selimoğlu ve Sevgili İnşaat’ın katılımıyla bir toplantı yapıldı. Sevgili Yapı, yüzde 86 anlaşma sağlarken, Selimoğlu’nun aynı adada yüzde 14 oranında sözleşmesi bulunuyor. Bu adada yer alan hak sahipleri, firmaları protesto etmişti.

Firmaların yetkilileriyle yapılan toplantıda, devir veya ortaklık yapmaları konusunda yeniden uyarıda bulunuldu. Anlaşıp projeye başlayamazlarsa, daha az imzaya sahip firmanın yerlerinin kamulaştırılacağı ifade edildi.

TARAFLAR NE DEDİ?

Çoğunlukla anlaştık

Gazete Vatana demeç veren Sevgili Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Kemal Sevgili, şunları söyledi: “Bakanlık, uzlaşma sağlanması için iki firmayı da davet etti. Çoğunluk oranında anlaşmaya imza attığımız için projeyi biz yapmak istiyoruz. Bizimle sözleşme imzalayan 194 kişi bulunuyor. Bakanlık, eğer uzlaşma sağlanamazsa, daha az imzası olan firmanın yerlerinin kamulaştırılacağını söylüyor. Diğer firma da meslektaşımızdır, uzlaşma sağlayacağımızı düşünüyoruz” diye konuştu.

Hak sahipleri istemiyor

Gazete Vatana demeç veren Selimoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Aydoğan Selimoğlu, şöyle konuştu: “Eğer iki firma anlaşamazsa bizim sözleşme imzaladığımız yerlerde kamulaştırma olacak. Bu adaya ilk giren firma biziz ve bize imza atan yüzde 14’lük kesim Sevgili Yapı’yı istemiyor. Eğer Sevgili Yapı, bizimle sözleşme imzalayanları ikna edebilirse, olur. Kimseye zorluk çıkarmayız. Ancak sözleşmelerimizi de hukuki şartlar gereği tek taraflı feshedemeyiz. Bizim Fikirtepe’de bunun dışında 4 projemiz daha var. Hak sahipleri bize güven duyuyor.”

Önce vatandaş ve vatandaşın hakları korunmalı

Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği Başkanı Yasin BEKTAŞ' tan konuya ilişkin Fikirtepe Haber'e yapılan açıklamada ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yapmayı düşündüğü yeni uygulama belki tıkanıklığın açılması adına olumlu olabilir ancak vatandaşların aleyhine olan şartlar gözrdı edilerek yapılması mağduriyetlikleri artmasından başka işe yaramayacaktır, dedi. 

Bektaş, açıklamalarına şöyle devam etti, ancak bu uygulama ne kadar güzel bir girişim olsa bile burada bakanlığın vatandaşın lehine olan sözleşmeyi de diğer firmanın kabul ve devam kararı almasını şart koşması gerekmektedir. Kaldı ki, serbest piyasa koşuları gereği ticari firmalara vatandaşlardan gelen talep ve şikayetlere rağmen müdahale edemeyeceğini açıklayan Ç.Ş.Bakanlığının firmaların talepleri doğrultusunda plan notlarında bazı değişiklikler yapmış olmasına rağmen halen metraja göre emsal artırımı yani, kademeli imar uygulamasının devam ettiğini görmezden gelmesini doğru bulmadıklarını söyledi. Bektaş, her ne şekilde olursa olsun, Bakanlığın anlaşan firma ve vatandaşların bu vesile ile haklı taleplerini de mutlaka dikkate alması gerekmektedir, dedi.

Bektaş açıklamalarında, burada çoğunluğu sağladı diye diğer vatandaşların imzaladığı ve vatandaşın lehine olan kazanımlardan feragat etmesi yönünde baskı kesinlikle kabul edilemez. Biz dernek olarak her ne kadar firmalar bakanlık meazoru ile bıraktırılmak zorunda bırakılsa bile vatandaşların genelini kapsayan güncellemeler ile adadan ayrılmak zorunda bırakılan firmanın sözleşmesindeki lehte maddelerinin ve oranlarının da tüm ada geneli için korunmasını istiyoruz.

Bektaş , Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği olarak, vatandaşların sözleşme serbestisi ve mülkiyet hakkı göz önüne alındığında bakanlığın azınlık firmaya imza veren vatandaşlar aleyhine kamulaştırmayı hukuki bulmuyor ve karşı çıkıyoruz. 

Özellikle Fikirtepe'de % 99 orana geldiği halde iflas işlemleri ve fesih davaları ile muhatap olan firmaların varlığı göz önüne alındığında bakanlığın burada emlakçıların girişimleri doğrultusunda azınlık - çoğunluk kriterinden ziyade firmaların mali yapısı, iş bitirişi ve vatandaşa sunulan sözleşmeler arasından vatandaşın lehine maddeler içeren sözleşme ile lehine olan şartların toplamını kriter olarak almasını ve buna göre eksi yönde kalan firmanın çekilmesini talep etmelidir. Vatandaşı savunduğunu iddia eden kurum olmanın gereği de bu olmalıdır diye düşünüyoruz, dedi.

Vatandaşlar ne düşünüyor !?

Fikirtepe Haber olarak ada içerisinde görüştüğümüz vatandaşlardan Sevgili Yapı'ya imza vermiş olanlar 3 yıl önce, o günkü şartlara göre normal gibi olan ama bugün plan notlarında yapılan bir çok değişiklik ve iptallerden sonra sözleşmenin güncellenmesini ve gerekli teminatların verilmesini talep etmekteler.

Sert fırtına ve dalgalar adası

Sevgili Yapı ofisi önünde yapılan protesto yürüyüş eylemi, noterden protestolar ve vekalet iptallerinden sonra şimdi de savcılığa suç duyurusu ve firma sözleşmelerinin feshi için dava açma girişimleri ...

Sevgili Yapıya imza veren vatandaşlar daha önceden firma ofisi önünde toplu eylem yaparak firmanın çekilmesi yönünde protestolarda bulunmuşlardı ve bu yöndede firmanın söz verdiği iddiaları bulunmakta.

Bunun haricinde, Sevgili yapı'nın imzaların bitmesine rağmen vatandaşların iddiasına göre 2013 yılıda ilan ederek duyurduğu boşaltım sözünde durmamasından ve bakanlık nezdinde her hangi bir girişimde bulunmamasından dolayı imza atan vatandaşlar tarafından firmaya daha önceden çekilen protestolar ve vekalet iptalleri mevcut. 

Sevgili Yapıya imza atmış bulunan vatandaşlar firmanın adadan tamamen çekilmesi veya sözleşmeyi güncellemesi noktasında haklarının korunması ve mağdur olmamak için dava açma girişimlerinin olduğu bize gelen duyumlar arasında.

Vatandaşın kazanımları görmezden geliniyor !

Selimoğlu Grup'a imza atan vatandaşlar firmalarından memnun olduklarını ve kademeli imar uygulaması karşılığı kendi metrajlarına denk gelen emsalle olsa bile, aynı firma ile devam etmek istediklerini belirtmekteler. 

Bakanlığın aksi bir uygulama ve kamulaştırma baskısına karşılık mevcut haklarının korunmasını ve çoğunluğu almış olan firma bile olsa mevcut iki sözleşmeden vatandaşın lehine olan ve vatandaşların seçeceği sözleşmeyi kabul edip güncellemesi durumunda tüm ada olarak devam edebileceklerini aksi takdirde dava açarak haklarını sonuna kadar savunacaklarını söylediler.

Fikirtepe Haber